Kiedy zacząć szukać mieszkania?

admin 26/11/2018

DJI_0479

Obecnie nowych mieszkań w popularnym podstawowym i średnim segmencie cenowym należy szukać na etapie wprowadzania projektu, lub początku budowy. Zazwyczaj termin ten, to około 2 lata przed oddaniem inwestycji do użytkowania.

Mieszkania ukończone, gotowe do obejrzenia w tych segmentach zazwyczaj są już sprzedane. W pierwszej kolejności kupowane są się mieszkania o małych metrażach, kawalerki oraz 2 pokojowe, następnie mieszkania 3 pokojowe, najdłużej dostępne na rynku są mieszkania większe i droższe, często o nietypowym rozkładzie, lub z gorszym widokiem. Wyjątkami są powracające na rynek sprzedaży mieszkania ze zwrotów, ze wzlędu na brak otrzymania kredytu, lub sytuacji losowej. Cena takic mieszkań jest ponownie kalkulowana i ustalana na odpowiednią do wzrostu cen w czasie budowy. W sprzedaży na rynku wtórnym mogą pojawić się także cesje. Sa to prawa do kupna/ odsprzedaży nowych mieszkań, które realizowane są w cenach odzwierciedlających trend rynku (aktualnie wzrosty). Chcąc kupić nowe mieszkanie możemy nabyć je z rynku wtórnego gdzie inwestorzy realizują zyski z racji wcześniejszego kupna, możemy również szukać też mieszkań nieco starszych które spełniają walory estetyczne przypisane nowym budynkom.

Szeroką ofertę mieszkań do kupna w każdym z ich cyklów funkcjonowania na rynku prezentuje Centrum Inwestycji Mieszkaniowych VIVA INVEST. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym nie podlegają prowizji i nie są objęte podatkiem PCC.

About the Author

Menu Title