Lokal usługowy na sprzedaż Warszawa Ursus, Wiosny Ludów, 10 pokoje

Budynek usługowo mieszkaniowy, blisko SKM, 10 miejsc parkingowych, możliwość rozbudowy

Lokalizacja
Ul. Wiosny Ludów, niska zabudowa. Odległość:
5 min pieszo SKM Ursus
5 min autem Centrum Handlowe Faktory Ursus
15 min autem centrum Warszawy ( w zależności od natężenia ruchu)
dobry dojazd do POW (południowa obwodnica Warszawy)

Nieruchomość
Budynek 3 kondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z elementami żelbetowymi. Stropy Teriva. Dach płaski ocieplony wełną mineralną. Tynki zewnętrzne akrylowe. Okna i drzwi wewnętrzne drewniane. Posadzki wyłożone płytkami.

INSTALACJE:
- wod-kan z lokalnej sieci (kanalizacja miejska)
- gazowa
- elektryczna i telefoniczna

Ogrzewanie budynku z własnej sieci - ogrzewanie powietrzne
dodatkowo:
- klimatyzacja i regulacja wilgotności powietrza.
 - wentylacja grawitacyjno-mechaniczna

Wysokość pomieszczeń od 2.8 m do 3.3m. Przeznaczenie usługowo - mieszkaniowe
Możliwość przerobienia na blok mieszkalny (piętro I i II ma status mieszkalny, parter usługowy)
PARTER (przykładowy podział na mieszkania na rzucie w galerii zdjęć)
możliwy podział na 4 lokale: 44 m2, 48 m2, 55 m2, 72 m2, 76 m2

PIĘTRO I (przykładowy podział na mieszkania na rzucie w galerii zdjęć)
możliwy podział na 3 lub 4 lokale: 31 m2, 44 m2, 54 m2, 75 m2

PIĘTRO II (przykładowy podział na mieszkania na rzucie w galerii zdjęć)
analogicznie do piętra pierwszego

Działka o powierzchni 1262 m2

KW dział III i IV wolny od wpisów

Możliwa wydzielenia dodatkowych miejsc postojowych.

Cena 8000000 PLN + VAT 23%
Cena do negocjacji, 
ZAPRASZAM DO SKŁĄDANIA OFERT, KAŻDA OFERTA ZOSTANIE ROZPATRZONA