Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Wilanów, św. Urszuli Ledóchowskiej, 3 pokoje

Nieruchomość pełna naturalnego światła, z widokiem na zieleń, położona w spokojnej części Wilanowa.

INWESTYCJA - kameralnie, nowocześnie, bezpiecznie

Osiedle zostało wybudowane w 2013 roku przez dewelopera Robyg, który od lat kojarzy się z wysoką jakością swoich inwestycji. Budynki są estetyczne i niskie, co nadaje całej przestrzeni bardziej kameralny, przyjazny charakter. Całość jest ogrodzona i chroniona 24 godziny na dobę.

Tym, co wyróżnia tę inwestycję, są części wspólne - wyjątkowo zadbane, wykończone naturalnymi materiałami, z chodnikami biegnącymi między zielenią. To nie tylko osiedle, ale przestrzeń, w której naprawdę można odpocząć.

NIERUCHOMOŚĆ - przemyślany układ, codzienna wygoda

Mieszkanie zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, co sprzyja uporządkowanej organizacji codziennego funkcjonowania.

Duży przedpokój dzięki odpowiedniej powierzchni zapewnia swobodę poruszania się, bez uczucia ciasnoty, co jest szczególnie istotne np. w godzinach porannych lub przy większej liczbie domowników.

Strefa prywatna obejmuje dwie sypialnie usytuowane po przeciwnych stronach mieszkania, co sprzyja zachowaniu prywatności i niezależności domowników.

Główna sypialnia, położona od strony zacisznego patio, zapewnia warunki do spokojnego wypoczynku i posiada bezpośredni dostęp do garderoby. Druga sypialnia, zlokalizowana bliżej salonu, może zostać zaaranżowana jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. W tej części mieszkania znajdują się również: łazienka z wanną, osobna toaleta oraz druga garderoba, stanowiąca praktyczne zaplecze do przechowywania.

Część dzienna obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon, z którego rozpościera się widok na zieleń. Balkon stanowi przyjemne przedłużenie salonu - to odpowiednie miejsce na poranną kawę lub spędzanie letnich wieczorów na świeżym powietrzu.

Kuchnia to osobne, jasne pomieszczenie z dużym blatem roboczym, który ułatwia gotowanie. Przestrzeń przeznaczona na część jadalnianą umożliwia wspólne spożywanie posiłków w gronie najbliższych. 

LOKALIZACJA - wszystko na wyciągnięcie ręki

Ulica Świętej Urszuli Ledóchowskiej znajduje się w Miasteczku Wilanów - jednej z najbardziej funkcjonalnych i zaplanowanych od podstaw dzielnic mieszkaniowych w Warszawie. To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, które szukają wygodnego i bezpiecznego miejsca do życia, z dostępem do edukacji, zieleni i zaplecza usługowego bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się prestiżowe szkoły międzynarodowe, takie jak:

• International European School (IES) - ok. 5 minut samochodem
• The British Primary School of Wilanow - ok. 3 minuty pieszo
• Akademeia High School - ok. 10 minut samochodem
• Dodatkowo w okolicy dostępne są dobre przedszkola, zarówno publiczne, jak i prywatne (m.in. Kids&Co, Przedszkole nr 416), oraz szkoła podstawowa przy ul. Uprawnej.

W promieniu kilkuset metrów znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe:

• Sklepy spożywcze: Biedronka, Lidl, Carrefour Express, Żabka
• Piekarnie i cukiernie: m.in. Putka, Lubaszka, Galeria Wypieków
• Apteki, przychodnie, salony kosmetyczne, pralnie, drogerie
• Centrum handlowe Royal Wilanów z bogatą ofertą gastronomiczną, sklepami, siłownią oraz klubem fitness
• Placówki bankowe i paczkomaty

Dzięki licznym liniom autobusowym (w tym szybki dojazd do stacji metra Wilanowska i Służew) codzienne przemieszczanie się po mieście jest wygodne. Linia tramwajowa do Wilanowa jeszcze bardziej poprawia dostępność komunikacyjną tego rejonu.

Mieszkańcy ul. Ledóchowskiej mają dostęp do wielu terenów zielonych i rekreacyjnych:

• Skwerów, ścieżek spacerowych i rowerowych wzdłuż Kanału Wilanowskiego
• Parku przy Pałacu w Wilanowie (ok. 15 minut spacerem)
• Nowoczesnych placów zabaw, boisk i stref relaksu
• Boisk sportowych, kortów tenisowych i licznych klubów fitness

DODATKOWE INFORMACJE

Miejsce w hali garażowej - dodatkowo płatne 50 000 zł

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszam do kontaktu.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

A property full of natural light, overlooking greenery, located in a peaceful part of Wilanów.

THE DEVELOPMENT - intimate, modern, and secure

The estate was built in 2013 by the developer Robyg, known for delivering high-quality projects for years. The buildings are aesthetically pleasing and low-rise, giving the entire space a cozy and welcoming character. The area is gated and monitored 24/7.

What makes this development stand out are the shared spaces - exceptionally well-maintained, finished with natural materials, and with pathways meandering through greenery. This is more than just a housing estate - it’s a space where you can truly relax.

THE PROPERTY - a thoughtful layout for everyday comfort

The apartment has been designed with a clear separation between the living and private zones, allowing for an organized and efficient daily routine.

A spacious entrance hall offers plenty of room to move freely without feeling cramped - especially important during busy mornings or in households with more residents.

The private area includes two bedrooms located on opposite sides of the apartment, ensuring privacy and independence for household members.

The main bedroom, facing a quiet patio, offers a peaceful retreat and has direct access to a walk-in closet. The second bedroom, closer to the living room, can be arranged as a children’s room, office, or guest room. This part of the apartment also includes a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a second walk-in closet that serves as a practical storage space.

The living area consists of a spacious living room with access to a balcony that overlooks greenery. The balcony extends the living room and is a perfect spot for morning coffee or summer evenings spent outdoors.

The kitchen is a separate, bright room with a large countertop that makes cooking easy. There’s a designated space for a dining area where meals can be enjoyed together with family and friends.

LOCATION - everything within reach

Świętej Urszuli Ledóchowskiej Street is located in Miasteczko Wilanów - one of the most functional and master-planned residential districts in Warsaw. It’s an excellent location for families with children who are looking for a comfortable and safe place to live, with access to schools, green areas, and local amenities without relying on a car every day.

In the immediate vicinity are prestigious international schools such as:

• International European School (IES) - approx. 5 minutes by car
• The British Primary School of Wilanów - approx. 3 minutes on foot
• Akademeia High School - approx. 10 minutes by car
• Additionally, there are many good kindergartens nearby, both public and private (e.g., Kids&Co, Kindergarten No. 416), and a primary school on Uprawna Street.

All necessary amenities are available within a few hundred meters:

• Grocery stores: Biedronka, Lidl, Carrefour Express, Żabka
• Bakeries and confectioneries: including Putka, Lubaszka, Galeria Wypieków
• Pharmacies, clinics, beauty salons, laundromats, drugst