Dom na sprzedaż Warszawa Targówek, Seledynowa, 4 pokoje

Oferta w przygotowaniu.


Na sprzedaż funkcjonalny i przytulny segment w cichej i spokojnej części Targówka z szybkim dostępem do stacji metra Zacisze. 

Segment składa się z trzech kondygnacji:

- wysoki parter, na który składa się: duży salon z wyjściem na taras i do ogrodu, oddzielnej kuchni, łazienki z w-c, hollu, 
- piętro, na który składa się: 3 oddzielne sypialnie ( dwie z wyjściem na dużą loggię), dużej łazienki, hollu, 
- piwnica, na którą składa się pomieszczenie pralni, pokój, mała spiżarnia pod schodami, holl, garaż w bryle budynku.

Powierzchnia użytkowa segmentu to ok. 125 m2 (powierzchnia mieszkalna: ok. 93 m2), działka o pow. 171 m2. Wysokości pomieszczeń to: 2,5 m na parterze, 2,55 m na piętrze oraz 2,22-2,26 m na poziomie piwnicy. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, podłączony do wszystkich mediów (ogrzewanie, woda i kanalizacja są podłączone do sieci miejskiej). Nieruchomość w zależności od potrzeb można wyremontować całkowicie lub odświeżyć (szczególnie łazienki). Na podłogach znajduje się mozaika drewniana, którą można wycyklinować oraz glazura. Schody wykonane są z drewna dębowego i są w bardzo dobrym stanie.

Atutem tej nieruchomości jest niezwykła funkcjonalność nieruchomości, uwzględniająca podział na cześć dzienną (parter) oraz prywatną (piętro), a także część piwniczną, w której uwzględniona jest i pralnia i spiżarnia oraz dodatkowe pomieszczenie do zagospodarowania według potrzeb. Dodatkowo z tyłu domu znajduje się niewielki ale przyjazny ogród, który daje możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.

STAN PRAWNY:
- odrębna własność.

KOMUNIKACJA:

Świetny punkt komunikacyjny - zaledwie 7 min piechotą od stacji metra Zacisze, a także 2-3 min od przystanków autobusowych. W pobliżu znajdują się m.in. sklepy, restauracje, szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnie oraz Szpital Bródnowski (ok. 1,5 km). Samochodem można też dojechać w 8-10 min do Centrum Handlowego Atrium Targówek oraz Centrum Handlowego M1.

KOSZTY:
- średni koszt miesięczny utrzymania nieruchomości wynosi około 1200 pln ( w koszt wliczone są opłaty za media)

OTOCZENIE:

Segment znajduje się w cichej i zielonej okolicy, w bliskiej odległości od Parku Bródnowskiego i Lasu Bródnowskiego (ok. 20 min piechotą). 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- lokalizacja, 
- tereny zielone, 
- bliskość metra,
- ogród, 
- cicha, zielona i spokojna okolica, 
- funkcjonalny układ.