Biuro nieruchomości w Warszawie — Viva Invest

W naszym biurze nieruchomości w Warszawie specjalizujemy się w zakresie usług pośrednictwa rynku nieruchomości. Na terenie aglomeracji warszawskiej działamy wyjątkowo aktywnie poprzez uczestnictwo w procesie kupna i sprzedaży nieruchomości. Jako biuro nieruchomości — Warszawa zajmujemy się takimi zagadnieniami, jak:

• ocena stanu prawnego nieruchomości,

• przeprowadzanie transakcji zakupu mieszkania,

• wycena nieruchomości — Warszawa,

• wynajem mieszkania lub wynajem nieruchomości.

Przeprowadzamy też kompleksowo klientów przez wszystkie procedury, z jakimi wiąże się proces zakupu mieszkania lub innej nieruchomości. W naszym biurze pośrednictwa nieruchomości praktycznie każdy może liczyć na kompleksową pomoc aż do finalnego etapu podpisania aktu notarialnego.

Działamy wyłącznie na podstawie rzetelnych źródeł informacji o rynku nieruchomości z zachowaniem zasad etyki zawodowej. Oprócz powyższych — mamy szeroką wiedzę o obrocie nieruchomościami, a także dokładamy wszelkich starań, by pomóc sprzedać mieszkanie, a także pomóc w zakresie wynajmu nieruchomości.

Chcesz sprzedać nieruchomość? Skorzystaj z usług pośrednika nieruchomości w Warszawie!

Nasza agencja nieruchomości zapewnia wszystkim klientom dostęp do szerokiej bazy kontaktów, co znacznie ułatwia proces sprzedaży mieszkania lub innej nieruchomości w Warszawie. Jako biuro nieruchomości mamy dostęp nie tylko do klientów poszukujących ofert sprzedaży i kupna nieruchomości na portalach aukcyjnych.

Współpracujemy także z własnymi klientami zewnętrznymi, dzięki czemu skutecznie pomagamy w sprzedaży lokali usługowych i innych obiektów na rynku pierwotnym i wtórnym.

Agencja nieruchomości Viva Invest zrzesza także przedsiębiorców, którzy stale inwestują w nowe obiekty znajdujące się na rynku nieruchomości. Mamy także dostęp do osób, które pragną nabyć nowe nieruchomości droga kredytu bankowego.

Biuro Nieruchomości Viva Invest w Warszawie współpracuje z kilkudziesięcioma deweloperami jako zewnętrzne biuro sprzedaży mieszkań. Polecamy naszym klientom mieszkania z rynku wtórnego, z naszej bogatej bazy ofert. Gwarantujemy, że u nas każdy znajdzie coś dla siebie i sfinalizuje transakcję z minimum stresu i problemów.

Zaoszczędź sporo czasu — zdecyduj się na oferty z agencji nieruchomości!

Z uwagi na zmniejszenie dostępności kredytów to właśnie klienci zamożni dominują obecnie na rynku nieruchomości — zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Inwestorzy zazwyczaj poszukują mieszkań bezpośrednio poprzez biura nieruchomości.

Klient może zlecić brokerowi wyszukanie nieruchomości spełniających jego określone, indywidualne kryteria. Dzięki temu o wiele łatwiejsze jest wyszukiwanie odpowiedniej nieruchomości i sprawdzanie jej parametrów oraz stanu prawnego.

Agent Viva Invest przedstawi jedynie oferty, które przeszły kompleksową selekcję. Z nami każdy może zaoszczędzić sporo swojego cennego czasu. Wystarczy wybrać nasze biuro nieruchomości, które wypada znacznie lepiej, niż inne agencje nieruchomości.

Bezpieczeństwo obsługi mieszkania — nie ryzykuj podczas sprzedaży i kupna mieszkania

Każdy z klientów, który pojawia się na prezentacji mieszkania, jest sprawdzony i spisany z danych osobowych poprzez zawarcie umowy pośrednictwa na wyszukanie mieszkania. Dzięki temu jako sprzedający masz pewność, że nie wpuszczamy do Twojego mieszkania osób anonimowych. Dbamy o bezpieczeństwo klientów i ich majątku. To świadczy tylko o jakości usług, które wyróżniają naszą agencję nieruchomości.

Plaga kradzieży w mieszkaniach spotyka osoby nieroztropne, które w dobrej wierze wpuszczają każdego zainteresowanego oglądaniem. Korzystając z usług agentów ds. sprzedaży, których zatrudnia nasza najlepsza agencja nieruchomości — Warszawa, można przeprowadzić sprzedaż nieruchomości bez zbędnych problemów.

Profesjonalna obsługa, jaką oferują nasi agenci nieruchomości, pozwala na sprzedaż mieszkania nawet po pierwszej wizycie na oględzinach przez potencjalnego klienta. Postaw na bezpieczeństwo transakcji, minimum formalności oraz brak ukrytych kosztów. To wyróżnia nas na tle innych agencji nieruchomości.

Jedna umowa i dostęp do ponad 400 agencji nieruchomości!

Nasza agencja korzysta z programu MLS, którzy zrzesza 400 agencji z całej Polski i tworzy wspólną bazę nieruchomości. Wszystko po to, abyś nie musiał podpisywać licznych umów z pośrednikami z różnych agencji, a jednocześnie korzystał z możliwie najszerszych zasięgów sprzedaży. Sprzedający może zdecydować się na pomoc agenta nieruchomości, by zaoszczędzić ciągłych telefonów od klientów zainteresowanych ofertą sprzedaży.

Zawieranie umów z wieloma agencjami mija się z celem, ponieważ zamiast telefonów od klientów pojawiają się ciągłe telefony od pośredników, co w krótkim czasie powoduje frustrację sprzedającego. W efekcie może to skutkować niezadowoleniem z usługi.

Korzystanie z programu MLS to dla sprzedającego ogromna wygoda i oszczędność czasu, ponieważ kontaktuje się z nim tylko jeden pośrednik. Agent nieruchomości czuwa nad przebiegiem sprzedaży od znalezienia osoby zainteresowanej ofertą do finalizacji aktu notarialnego.

Taka współpraca to również korzyść dla kupującego. Osoba zainteresowana zakupem nieruchomości widzi na portalu aukcyjnym tylko jedną ofertę danego mieszkania i wie, z kim ma się kontaktować. Jeśli na portalach widnieje wiele ofert tego samego mieszkania, często z różnymi cenami, to dezorientuje klienta i zniechęca do współpracy. 

Ceny transakcyjne nieruchomości — nie musisz tracić swojego cennego czasu!

Sporządzamy wyceny nieruchomości na podstawie cen transakcyjnych z bazy aktów notarialnych, wyszukiwanych dla danej lokalizacji i parametrów mieszkania. Dzięki temu oferta od razu przyciąga zainteresowanych i zwiększa szanse na szybką sprzedaż nieruchomości.

Obecnie na rynku panuje ujemny trend cenowy, a sprzedaż powinna być przeprowadzana możliwie najsprawniej. Z tego względu wystawianie oferty z przeszacowaną ceną sprawi jedynie, że oferta nie wzbudzi zainteresowania. Nieruchomość w tym czasie będzie tracić na wartości, a finalnie sprzeda się po cenie niższej, niż mogła zostać osiągnięta, gdyby cena odpowiadała realiom rynkowym. 

Profesjonalne biura nieruchomości kontra dyskontowe biuro nieruchomości — Warszawa

Dyskontowe agencje działające na rynku nieruchomości nie tworzą ofert „od zera”, tylko bazują na amatorskich zdjęciach wykonanych przez właściciela, czasem nawet kopiując całe ogłoszenie. Takie oferty nie są dodatkowo promowane, a brokerzy nie mają znajomości tematu. Agencje dyskontowe zakładają sprzedaż losową na podstawie samej ilości ofert w biurze, czyli nieistotna  jest sprzedaż Twojej nieruchomości tylko jakiejkolwiek nieruchomości.

My tak nie działamy! Wykonanie zdjęć zlecamy profesjonalnym fotografom. W razie potrzeby realizujemy także home staging, czyli zaaranżowanie przestrzeni przy użyciu elementów dekoracyjnych, aby wydobyć z wnętrza cały potencjał, którego nie widać w przeciętnych ogłoszeniach. Wszystko po to, by zwiększyć grono zainteresowanych kupnem, a tym samym szansę na sprzedaż.

W przypadku mieszkań do generalnego remontu możemy wykonać wirtualny remont 3D, by przedstawić możliwości aranżacyjne. Potencjalni klienci często nie wiedzą, co mogą osiągnąć w danej przestrzeni i dlatego rezygnują z zakupu. Wymienione działania to tylko część z szerokiego wachlarza usług, który proponujemy jako agencja nieruchomości Warszawa — My nie boimy się wyzwań!

Postaw na sprawdzony marketing i szybko sprzedaj swoje mieszkanie z biurem nieruchomości

Wiemy, jaki marketing działa najlepiej i jak operować ofertą, aby wzbudzała jak największe zainteresowanie potencjalnych kupujących. Współpracujemy z największymi portalami ogłoszeniowymi. Z tego względu nasze oferty mają znacznie lepsze zasięgi niż ogłoszenia od osób prywatnych.

Nasze propozycje sprzedaży nieruchomości są odpowiednio promowane, aby nie znikały pod naporem dziesiątek ogłoszeń, które są dodawane każdego dnia do sieci. Oprócz powyższych, wykorzystujemy zarówno klasyczne metody reklamy, jak i niestandardowe kanały promocji oferty, np. poprzez promowanie w mediach społecznościowych.

Nie musisz tracić pieniędzy na wstawianie własnych ogłoszeń, które zaraz znikną – my zajmiemy się tym w ramach należnej prowizji, bez żadnych dodatkowych opłat. Sprawdź, jak działa nasza agencja nieruchomości i przekonaj się, że wyróżnia nas indywidualne podejście.

Dokładna analiza dokumentacji i wystawianie zaświadczeń — tylko w naszym biurze nieruchomości Warszawa!

Nasi brokerzy mają niezbędną wiedzę, by zweryfikować stan prawny nieruchomości na podstawie przedstawionych przez sprzedającego dokumentów. Sprawdzamy wpisy w księdze wieczystej, dzięki czemu mamy pewność, że nieruchomość z rynku pierwotnego lub wtórnego jest warta uwagi.

W przypadku wątpliwości korzystamy z pomocy zewnętrznych specjalistów, aby zagwarantować klientom pewność transakcji.

Z nami każdy ma możliwość udzielenia agentowi pełnomocnictwa do reprezentowania własnych interesów przed urzędami, aby ten pozyskał w imieniu klienta wszelkie niezbędne zaświadczenia, konieczne do sfinalizowania sprzedaży. 

Kompleksowe działania powodują,  iż  nie tracisz cennego czasu i nerwów oraz oszczędzasz pieniądze, końcowo zyskując więcej, niż przy samodzielnym działaniu, nawet po opłaceniu prowizji. 

Umowa pośrednictwa sprzedaży mieszkania

Jeśli mimo wszystko chcesz sprzedawać także samodzielnie to mamy dla Ciebie umowę agencyjną. Sprzedajesz Ty i agencja nieruchomości w Warszawie — Viva Invest, która zapewnia Ci reprezentację w blisko 400 agencjach, a mimo to płacisz tylko jedną prowizję.

Kiedy dokonasz sprzedaży we własnym zakresie, nie pobierzemy wynagrodzenia. Ponadto wszystkie koszty ponoszone przez naszą agencję mieszczą się w prowizji, bez żadnych dodatkowych, ukrytych opłat – wiesz, ile zapłacisz. 

Oferujemy również umowę ekskluzywną, która jest dla klientów ceniących swój czas, świadomych jak ważna jest pomoc eksperta przy tego typu transakcjach. Płatność następuje po dokonaniu sprzedaży klientowi wskazanemu przez biuro, a stawki umowy prowizji określane są indywidualnie w zależności od ustalonego zakresu działań. Zadzwoń, przyjdź i przekonaj się — będziesz usatysfakcjonowany podobnie jak wszyscy nasi klienci. Postaw na doświadczenie, wieloletnią działalność z klientem oraz szybko sprzedaj swoje mieszkanie.

W efekcie współpracy z profesjonalnym, licencjonowanym pośrednikiem oszczędzisz czas i ograniczysz nerwy. Pozbędziesz się nieruchomości w krótszym czasie i w lepszej cenie, niż działając samodzielnie. Będziesz mieć też stały kontakt z pośrednikiem, który pomoże Ci się zapoznać z naszą ofertą. Ekspert nieruchomości wypracuje swoje wynagrodzenie, wykorzystując wieloletnie doświadczenie w sprzedaży mieszkań o różnej specyfikacji.

Analiza potrzeb konsumenckich — warto skorzystać z oferty biura nieruchomości Viva Invest!

U nas w biurze nieruchomości poznasz kilkaset sprawdzonych ofert sprzedaży. Każda przyjęta przez nas nieruchomość jest sprawdzona pod względem formalno-prawnym oraz technicznym. Analizujemy nieruchomości pod kątem potrzeb konsumentów, dokonując wstępnej selekcji, aby klient dokonał najlepszego wyboru.

Godzina poświęcona na rozmowę z ekspertem zaowocuje wyborem tylko tych ofert, które będą rzeczywiście odpowiadać Twoim potrzebom. Nie musisz tracić czasu na oglądanie nieruchomości, które nie spełniają Twoich oczekiwań. Nasza agencja nieruchomości — Warszawa pomoże Ci znaleźć wymarzone mieszkanie lub szybko sprzedać posiadane domy.

Rynek nieruchomości w liczbach:

Jak wynika z danych GUS w 2021 r. podpisano 701,5 tys. aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości, o  24,3% więcej niż rok wcześniej. 

Gdy spojrzymy na raport GUS „Wskaźniki cen lokali mieszkalnych w 2 kwartale 2022 r.” zobaczymy, że od początku 2022 r. odnotowujemy spadek cen lokali mieszkalnych w stosunku do cen z roku 2021, dlatego, jeśli rozważasz sprzedaż, to jest najlepszy moment, ponieważ mieszkanie będzie traciło na wartości. Nie odkładaj decyzji na później, bo przez to możesz zarobić mniej !

Obecnie średni czas sprzedaży wynosi ok. 90 dni, jednak należy pamiętać o tym, że im lepiej przygotowana oferta, tym większe szanse na sprawną sprzedaż, dlatego powierz to zadanie profesjonaliście. 

Zapraszamy!