Dom na sprzedaż Warszawa Wawer, 6 pokoje

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o pow. użytkowej 170,38 m2, usytuowany na działce wynoszącej 1163 m2. Położony w spokojnej części Warszawy - Wawer, Międzylesie przy ul. Gruszy.
Idealny dla rodzin, które szukają cichej, spokojnej, zielonej okolicy z dobrym dojazdem do centrum miasta.
Dom składa się z dwóch kondygnacji:

1) Parter (109m2 - bez garażu)
• Salon (32m2) - z kominkiem i wyjściem na taras,
• Pokój (15,20m2)
• Pokój (13,52m2 12,98m2) - składa się z części sypialnianej oraz biurowej,
• Kuchnia (12,48m2)
• Łazienka (6,14m2) - z wanną,
• Pomieszczenie gospodarcze (5,58m2)
• Przedpokój (7,68m2)
• Wiatrołap (3,10m2)
• Garaż (17,44m2) - 1 - stanowiskowy,

2) Poddasze (61,7m2)
• Pokój,
• Pokój,
• Pokój z przynależną garderobą,
• Łazienka - z prysznicem,
• Pomieszczenie pomocnicze,
Otoczony jest dużym i zadbanym ogrodem. Jest gotowy do zamieszkania.

Atuty:
• Dom posiada pompę ciepła, piecyk elektryczny oraz fotowoltaikę o mocy 12,98 kW.
• Automatyczna brama garażowa oraz drzwi garażowe sterowane pilotem.
• Na parterze wmontowane są żaluzje zewnętrzne.
• Zainstalowany system alarmowy oraz video-domofon.

Lokalizacja: Okolica jest cicha i bogata w tereny zielone. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, apteki, plac zabaw, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szpital oraz inne punkty usługowe. Bardzo dobra komunikacja - w pobliżu jest przystanek autobusowy, stacja PKP Międzylesie, a także sprawny wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2).

Dodatkowe informacje:
• Uregulowany stan prawny nieruchomości - posiada księgę wieczystą.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EK - końcową (kWh/m2*rok): 64.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 152.71;