Dom na sprzedaż Warszawa Wawer, 6 pokoje

Cudowny, klimatyczny dom w sercu zielonego i cichego Międzylesia – tylko u nas!

Na sprzedaż wolnostojący, jednorodzinny dom, wybudowany z najwyższej jakości materiałów, zlokalizowany w jednej z najbezpieczniejszych i najbardziej zielonych części Międzylesia.

Powierzchnia całkowita: 280 m²

Rozkład pomieszczeń:
Parter (117,29 m²):
- Sień, hall
- Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras
- Kuchnia
- Pokój (gabinet lub sypialnia)
- WC z natryskiem
- Pomieszczenie gospodarcze
- Kotłownia
- Garaż (na jedno auto, brama z roletą)
- Piwnica
Piętro (99,17 m²):
- Cztery sypialnie
- Dwie łazienki (jedna z wanną, druga z natryskiem)
- Garderoba
- Hall
- Poddasze użytkowe (67,74 m²):
- Garderoba
- Pralnia i suszarnia

Wykończenie i wyposażenie:
Stolarka okienna drewniana z szybami antywłamaniowymi klasy P4
Parapety marmurowe
Podłogi: parkiet dębowy, klepka, gres polerowany, terakota
Automatyczna brama dwuskrzydłowa (siłowniki NECK)
Piec Viessmann z zasobnikiem 160L
Solidny system alarmowy i monitoring
Domofon
Podłączenie do kanalizacji miejskiej, dodatkowo studnia do podlewania ogrodu
Ogrodzenie mieszane – murowane słupy i metalowe przęsła

Ogród i otoczenie: Elegancko zaaranżowany ogród z hortensjami, rododendronami, skalniakiem z bylinami oraz nasadzeniami wzdłuż ogrodzenia: cisami, świerkami, jałowcami i jodłami. Zadaszenie w ogrodzie idealne na letnie wieczory.

Atuty lokalizacji:
Bezpieczna, zielona okolica
Zaledwie 7 minut spacerem na peron PKP Międzylesie
Blisko do ul. Zwoleńskiej – przychodnia, apteka, poczta
W pobliżu szkoła przy ul. Pożaryskiego
Kameralne, spokojne sąsiedztwo

Budynek:
Dom wybudowany przez rodzinę "dla siebie", co widać po jakości zastosowanych materiałów oraz staranności wykończenia. Nieruchomość jest ekonomiczna w utrzymaniu – pełne roczne koszty eksploatacyjne (energia, gaz, woda, kanalizacja, wywóz odpadów, podatek od nieruchomości, ochrona) to ok. 17 tys. zł.

Rok oddania do użytkowania: 2002

Dodatkowe informacje:
Ruchomości – odrębna transakcja.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!