Działka na sprzedaż Warszawa Białołęka, Juranda ze Spychowa

Grunt inwestycyjny o powierzchni 3718m2 w najatrakcyjniejszej części bliskiej Białołęki na Brzezinach, ulica Juranda ze Spychowa przy Ostródzkiej.



Teren składa się z działek:
7/29 o powierzchni 2337m2 - w pierwszej linii od asfaltowej, oświetlonej ulicy z chodnikami. Prostokąt o wymiarach około 58m od północy i około 39,8m od zachodu,
i 8/19 o powierzchni 1381m2 obręb 4-16-35 - w drugiej linii od ulicy. Prostokąt o wymiarach około 45 od północy i około 30 od zachodu.

Około 70m od ulicy Ostródzkiej.
Znakomita lokalizacja tylko 4km do Ratusza Targówek i stacji Metra na Bródnie przy ulicy Kondratowicza.

Zapraszamy do obejrzenia filmu na naszej stronie.

Przybliżone wymiary terenu : od zachodu około 70m, od północy około 58m, od południa około 45m.
Media w ulicy Juranda : wodociąg, gaz, prąd.
Wjazd od północy ud ulicy Juranda.



Teren jest objęty MPZP - symbol C1.MN
MPZP przewiduje dla symbol AC1.MN następujące założenia:
1. Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania:
1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%;
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy - 40%;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6;
4) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m;
5) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 3;
6) nakazuje się realizowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°;
7) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu - 5m.
Nakazuje się zachowanie dotychczasowego charakteru zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej oraz zakaz zabudowy szeregowej na terenach m.in. C1.MN.
Nakazuje się ograniczenie długości zespołów zabudowy mieszkaniowej szeregowej do maksymalnie 7 segmentów w jednym zespole.


Rada M. St. Warszawy zagłosowała za przyjęciem Uchwały dotyczącej planu miejscowego dla rejony Brzezin
link do Uchwały
https://bip.warszawa.pl/documents/53790/1552420/392_uch%2Bzal+3_2024_.pdf/bba522f8-dfee-7bb5-aa5f-3dd59b20f82c?t=1733393308875



W sąsiedztwie liczne sklepy, punkty usługowe dla ludności, placówki oświatowe (szkolne i przedszkolne), gastronomiczne., poczta, placówki edukacyjne.

Odległości :
70m- ul. Ostródzka, przystanki autobusowe i supermarket Biedronka, Żabka
900m - szkoła podstawowa,
1,5km - Trasa S8, basen Polonez