Działka na sprzedaż Warszawa Wawer

EN – full English version below – contact us anytime!

Na sprzedaż działka budowlana w wyjątkowej lokalizacji – ul. Trakt Napoleoński.

To idealne miejsce dla tych, którzy pragną bliskości z naturą, cenią ciszę, przestrzeń i prywatność. Takie okazje w tej okolicy pojawiają się niezwykle rzadko!

ATUTY OFERTY
- Prywatność i spokój – duże odległości od sąsiadów zapewniają ciszę i komfort codziennego życia.
- Zielona okolica – niska zabudowa jednorodzinna i otoczenie natury tworzą idealne warunki do relaksu i odpoczynku.
- Dogodna lokalizacja – szybki i wygodny dojazd do obwodnicy sprawia, że w kilka minut dostaniesz się do kluczowych punktów miasta.
- Gotowość do inwestycji – działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP – Uchwała Nr XXXVII/1120/2008), co ułatwia proces budowlany.
- Warunki do zabudowy – odlesienie na poziomie 400 m².

Dodatkowe informacje:
- Powierzchnia działki: 3.000 m2
- Służebność: 74 m²
- Maksymalna wysokość budynku 11 m, nie więcej niż 2 kondygnacje poddasze użytkowe
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 80%
- Księga wieczysta wolna od obciążeń

Szukasz idealnego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu? Ta działka spełni Twoje oczekiwania!

Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.


***EN***

For Sale: Building Plot in a Unique Location – Trakt Napoleoński Street

An ideal spot for those who value a close connection with nature, peace, space, and privacy. Opportunities like this are extremely rare in this area!

PROPERTY HIGHLIGHTS

• Privacy & Tranquility – large distances between neighbors ensure peace and comfort in everyday life
  
• Green Surroundings – low-rise single-family housing and natural landscape create a perfect environment for relaxation
  
• Convenient Location – quick and easy access to the city bypass allows for fast travel to key areas of the city
  
• Ready for Development – the plot is covered by the local zoning plan (MPZP – Resolution No. XXXVII/1120/2008), simplifying the building process
  
• Development Conditions – deforestation allowed up to 400 m²
  

Additional Information:

• Plot size: 3,000 m²
  
• Easement: 74 m²
  
• Maximum building height: 11 m (no more than 2 stories usable attic)
  
• Minimum biologically active area: 80%
  
• Land and mortgage register free of encumbrances
  

Looking for the perfect place to build your dream home?
This plot has everything you need!
Contact us today to learn more or to schedule a viewing.

.