Działka na sprzedaż Warszawa Wawer, Napoleona Bonaparte

Wyjątkowa działka budowlana w Warszawie - Wawer, Aleksandrów

Jeśli marzysz o własnym domu w otoczeniu przyrody, w miejscu, gdzie budzisz się przy śpiewie ptaków i oddychasz świeżym powietrzem sosnowego lasu, ta oferta jest dla Ciebie! ????
Działka, która spełni Twoje oczekiwania:

- Lokalizacja: Warszawa, Wawer - Aleksandrów, ul. Napoleona Bonaparte 47
- Powierzchnia: 1470 m²
- Numer ewidencyjny działki: 35/29
- Wymiary: 48 m x 31 m
- Status: Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy na dom jednorodzinny
- Stan: Działka nieogrodzona, częściowo zadrzewiona
- Media: Prąd i gaz - w drodze, Woda - własne ujęcie, Kanalizacja - szambo

???? Unikatowa lokalizacja - spokój, natura i świetna infrastruktura ????
Działka znajduje się w Warszawie, w dzielnicy Wawer - Aleksandrów, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje piękne, niezabudowane widoki i bliskość natury.
- Cisza, spokój i zdrowy klimat - sosnowe lasy zapewniają wyjątkową jakość powietrza oraz idealne warunki do relaksu.
- Prestiżowa okolica - w sąsiedztwie elegancka zabudowa jednorodzinna i aktywna społeczność dbająca o okolicę.
- Bliskość terenów rekreacyjnych - w zasięgu krótkiego spaceru:
- Mazowiecki Park Krajobrazowy - idealny na spacery, rowerowe wycieczki, jogging i kontakt z naturą
- Staw "Morskie Oko" (300 m) - z pomostami, świetne miejsce na odpoczynek i rekreację
- Stajnia z nowoczesnym barem (900 m) - dla miłośników jazdy konnej i klimatycznych spotkań

Doskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum Warszawy:
700 m - do najbliższego przystanku ZTM
3 km - do stacji SKM Falenica (połączenie z centrum w 20 minut)
3 km - do Południowej Obwodnicy Warszawy (węzeł S2 Międzylesie)
15 min - do centrum Warszawy
15 min - do Lotniska Chopina
Dzięki S2 oraz bliskości PKP Falenica dojazd do Śródmieścia czy innych części Warszawy jest szybki i wygodny.

Praktyczne atuty działki
???? Gotowość do budowy - działka posiada wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego
???? Narożne położenie - większe możliwości zagospodarowania przestrzeni i większa prywatność
???? Stabilna inwestycja - działki w tej okolicy systematycznie zyskują na wartości
???? Brak możliwości gęstej zabudowy w sąsiedztwie - część okolicznych działek ma status leśny (ZL), co oznacza, że nie będą one przeznaczone pod budownictwo

Stan prawny
✅ Pełna własność
✅ Wytyczone granice
✅ Możliwość uzyskania kredytu

???? Nie czekaj - ta działka szybko znajdzie nowego właściciela!

To wyjątkowa okazja na zakup działki w tak doskonałej lokalizacji - łączącej spokój, naturę i świetną komunikację z miastem.