Działka na sprzedaż Warszawa Wilanów, Włóki

Mam przyjemność zaoferować działkę inwestycyjną położoną w dzielnicy Wilanów/ Kępa Zawadowska objętą MPZP, gdzie są określone następujące możliwości zabudowy:

Ustalenia wynikające z Planu- symbol UT: pow. około 5.700,- m2 

1. Przeznaczenie podstawowe: funkcje usługowe z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, handlu hurtowego, magazynów, administracji, biznesu i wystawiennictwa;

2. Przeznaczenie uzupełniające : funkcje technicznej obsługi miasta oraz utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz jej przekształcenia i uzupełnienia.
Warunki architektoniczne i budowlane dla zabudowy mieszkaniowej określa się wg ustaleń obowiązujących dla terenów MU3. 
Dopuszcza się wydzielanie działek budowlanych dla zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej wolno stojącej. 
Warunki dla realizacji zabudowy i ogrodzeń , graniczne wielkości działek oraz wielkość powierzchni biologicznie czynnej określa się wg ustaleń obowiązujących dla terenów MU3 dla zabudowy wolno stojącej.

- powierzchnia biologicznie czynna dla działek usługowych, technicznych i produkcyjnych - 30 %;

- nieprzekraczalna wysokość zabudowy dla budynków usługowych wynosi 12 m;

Projekty budowlane budynków ( posadowienie, podpiwniczenie, konstrukcję nośną ) należy opracować z uwzględnieniem zagrożenia powodziowego i wykonaniem badań gruntowo-wodnych;

Ustalenia Planu - symbol MU3

a) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca , jedno lub dwulokalowa i zabudowa bliźniacza jednolokalowa;

b) minimalna wielkość działki :

- dla zabudowy wolno stojącej : 1.200,- m2

- dla zabudowy bliźniaczej : 1.600,- m2 ( po 800m na segment);

c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna : 60%;

d) maksymalna wysokość zabudowy : 12 m , 3 kondygnacje naziemne

e) dopuszcza się dachy spadziste kalenicowe i min. kącie nachylenia połaci 40 stopni;

f) garaże w bryle budynku mieszkalnego;

g) nie dopuszcza się na działkach mieszkalnych żadnych odrębnych budynków gospodarczych ;

Ustalenia Planu - symbol ZI- pow. około 7.800,- m2 

- tereny sportu i rekreacji ;

- tereny zieleni izolacyjnej ;

- realizacja programu sportowego i rekreacyjnego po opracowaniu branżowego planu zagospodarowania przestrzennego dla całego terenu GK/Z i GK/C wraz z terenem strefy izolacyjnej z zachowaniem 70 % powierzchni biologicznie czynnej.


Dojazd do nieruchomości ulicą Bruzdową lub Wałem Zawadowskim.