Lokal usługowy na sprzedaż Warszawa Mokotów, Narocz

WARSZTAT SAMOCHODOWY wraz z POWIERZCHNIĄ MIESZKALNO - BIUROWĄ na Mokotowie ( Służewiec), okolice Galerii Mokotów.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą unikatową ofertą!

NA SPRZEDAŻ:
Dobrze prosperujący warsztat samochodowy o powierzchni 300 m2 wraz z powierzchnią mieszkalno - biurową 182,5 m2, usytuowany na działce o powierzchni 540 m2.


NIERUCHOMOŚĆ:
Na parterze znajduje się warsztat (trzystanowiskowy) wraz z pomieszczeniami gospodarczymi i piwnicą posiada 300 m2 powierzchni użytkowej w tym powierzchnia biurowa 27 m2.
Trzy bramy wjazdowe.
Na piętrze ( oddzielne wejście) znajduje się część biurowo mieszkalna o łącznej powierzchni 182,5 m2 ( obecnie prowadzona jest działalność usługowa). Obiekt ogrodzony, jest brama wjazdowa.

MIEJSCA PARKINGOWE:
Zarówno na posesji nieruchomości ( ok 6 stanowisk) jak i przed nią na ulicy.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA:
Atutem tej nieruchomości jest lokalizacja. Warsztat znajduje się w samym sercu Mokotowa ( Służew), na tyłach Wydziału Zarządzenia UW, zaledwie 1 km od Galerii Mokotów. Świetna lokalizacja do dróg wylotowych S2, S79 a także blisko do ul. Puławskiej, Dolinki Służewieckiej przy samej ul. Rzymowskiego, dzięki czemu można szybko przedostać się do Centrum i do pozostałych dzielnic Warszawy.

POTENCJAŁ:
Dzięki doskonałemu położeniu i dodatkowej przestrzeni biurowo- mieszkalnej, nieruchomość ta stanowi doskonałą inwestycję zarówno dla osób prywatnych, jak i dla firm poszukujących miejsca pod rozwój biznesu. Potwierdzony potencjał inwestycyjny, długoletni najemcy zarówno na części warsztatowej jak i na powierzchni usługowej.

ASPEKTY PRAWNE:
- jest założona KW
- finanse 3 300 000 zł
- dostępne od 01.08.2025 r.
- dla danej nieruchomości jest MPZP o symbolu K 74 MN/U-H:
(maksymalna wysokość 12 m/ 3 kondygnacje
przeznaczenie terenu: mieszkalnictwo jednorodzinne w formie domów wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych, a także rozwój usług z zakresu handlu, biur, gastronomii, usług bytowych i rzemiosła)
- możliwość zmiany biznesu