Lokal usługowy na sprzedaż Warszawa Ochota, Nowowiejska, 4 pokoje

W SKRÓCIE:
Lokal położone jest na 3 piętrze w 5-piętrowym budynku z 1936 r., bez windy, w kamienicy znajdującej się przy zielonym obszarze Filtrów.
Lokal z olbrzymim potencjałem do aranżacji. Może funkcjonować jako dwa odrębne lokale np. mieszkanie plus biuro.
Jedno dwupokojowe z oddzielną kuchnią, z którego możemy zrobić trzypokojowe - dwie sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym
i drugie jako biuro dla psychoterapeuty lub psychologa.
Ze względu na świetny układ i dostępność pionów wod-kan Istnieje również możliwość aranżacji na lokalu na 4 pomieszczenia. 
Aktualny układ to mieszkanie, które jest podzielone na salon, oddzielna kuchnię z oknem, sypialnia z garderobą, pokój z aneksem kuchennym, dwie łazienki oraz balkon..

CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL:
Lokalizacja oraz świetny układ podzielony na BIURO oraz MIESZKANIE. Mieszkanie jest unikatowe ze względu na wyjątkowy widok z okien na Filtry.
Znajduje się w bardzo dobrym miejscu komunikacyjnym, a zarazem ma olbrzymią zieloną przestrzenią za oknem.
W kilka minut spacerem można dotrzeć do Pola Mokotowskiego - 1 km.
Jesteśmy obok Centrum, a mamy cichą ulicę pod oknami, a z drugiej strony drzewa i podwórko.
Miejsce zostanie docenione zwłaszcza przez osoby, dla których liczy się wygoda i komfort (dogodne połączenie i szybki dojazd do Centrum oraz bliskość wszystkich usług).
BIURO jest odseparowane od MIESZKANIA dwoma drzwiami technicznymi oraz przedsionkiem, który zapewni komfort przy przyjmowaniu klientów/pacjentów.

STAN LOKALU:
Lokal w pełni wykończony ze starannością kilka lat temu. Bardzo dobrze utrzymany.
Funkcjonował do tej pory jako dwa odrębne mieszkania, do których teraz można się wprowadzić od razu po zakupie.
Po wejściu do Lokalu mamy przedpokój z dwoma drzwiami technicznymi do potencjalnie dwóch oddzielnych lokali.

STAN PRAWNY:
Po zakupie możliwy jest podział na dwa odrębne mieszkania z odrębnymi księgami wieczystymi.

DLA KOGO:
Ta nieruchomość idealnie sprawdzi się na osób pracujących z domu. Dzięki temu układowi można idealnie wydzielić przestrzeń do pracy. Psycholog lub psychoterapeuta mógłby mieć swój gabinet obok mieszkania i przyjmować w dogodnych dla niego godzinach bez straty czasu na dojazd do swojego gabinetu.

FORMA WŁASNOŚCI:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość, założona księga wieczysta..
Bez problemu uzyskasz kredyt na tę nieruchomość.

ZAPROSZENIE:
Serdecznie zapraszamy wszystkich zainteresowanych zakupem tego wyjątkowego mieszkania do wcześniejszego kontaktu telefonicznego w celu otrzymania szczegółowych informacji lub umówienia oglądania mieszkania!
Do zobaczenia!