Lokal usługowy na sprzedaż Warszawa Praga-Północ, Nieporęcka, 2 pokoje

Na sprzedaż lokal gastronomiczny z gotowym najemcą, z pełnym wyposażeniem, położony w budynku przy Centrum Praskim Koneser, przy ul. Nieporęckiej  w Warszawie.

Lokal jest obecnie wynajmowany, co zapewnia stabilny, pasywny dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Szacowana stopa zwrotu z inwestycji (ROI) wynosi ok. 7% rocznie.
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, ale istnieje również możliwość zmiany przeznaczenia lokalu (usługi, handel, inne funkcje komercyjne).

Charakterystyka lokalu:

• Powierzchnia całkowita: 107 mkw
• poziom -1 - ok. 45 mkw (kuchnia, zaplecze),
• parter - ok. 62 mkw (sala sprzedaży i konsumpcji).
• Winda gastronomiczna
• Szerokie witryny
• Taras od strony Konesera
• Wysoki standard wykończenia

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Praskiego Koneser - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się przestrzeni miejskich w Warszawie, generującej stały ruch klientów oraz wysoką rozpoznawalność miejsca.

Najważniejsze atuty inwestycyjne:

• gotowy najemca
• pasywny dochód od pierwszego dnia
• ROI ok. 7%
• prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja
• wysoka płynność inwestycyjna
• możliwość alternatywnego wykorzystania lokalu

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów inwestycyjnych oraz umówienia prezentacji nieruchomości!