Lokal usługowy na sprzedaż Warszawa Praga-Północ, Nieporęcka, 2 pokoje
1 / 3
Szczegóły
- Cena: 1 200 000 PLN
- Cena za m2: 11 215 PLN
- Powierzchnia: 107 m2
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: 0
- Nr oferty: 34964539072
Zapytaj o ofertę!
- VIVA INVEST sp.z o.o
- 696 666 999
- biuro@vivainvest.pl
Opis
Na sprzedaż lokal gastronomiczny z gotowym najemcą, z pełnym wyposażeniem, położony w budynku przy Centrum Praskim Koneser, przy ul. Nieporęckiej w Warszawie.
Lokal jest obecnie wynajmowany, co zapewnia stabilny, pasywny dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Szacowana stopa zwrotu z inwestycji (ROI) wynosi ok. 7% rocznie.
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, ale istnieje również możliwość zmiany przeznaczenia lokalu (usługi, handel, inne funkcje komercyjne).
Charakterystyka lokalu:
Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Praskiego Koneser - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się przestrzeni miejskich w Warszawie, generującej stały ruch klientów oraz wysoką rozpoznawalność miejsca.
Najważniejsze atuty inwestycyjne:
Lokal jest obecnie wynajmowany, co zapewnia stabilny, pasywny dochód od pierwszego dnia po zakupie.
Szacowana stopa zwrotu z inwestycji (ROI) wynosi ok. 7% rocznie.
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, ale istnieje również możliwość zmiany przeznaczenia lokalu (usługi, handel, inne funkcje komercyjne).
Charakterystyka lokalu:
- Powierzchnia całkowita: 107 mkw
- poziom -1 - ok. 45 mkw (kuchnia, zaplecze),
- parter - ok. 62 mkw (sala sprzedaży i konsumpcji).
- Winda gastronomiczna
- Szerokie witryny
- Taras od strony Konesera
- Wysoki standard wykończenia
Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Praskiego Koneser - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się przestrzeni miejskich w Warszawie, generującej stały ruch klientów oraz wysoką rozpoznawalność miejsca.
Najważniejsze atuty inwestycyjne:
- gotowy najemca
- pasywny dochód od pierwszego dnia
- ROI ok. 7%
- prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja
- wysoka płynność inwestycyjna
- możliwość alternatywnego wykorzystania lokalu
Lokalizacja
W pobliżu
Park
- 1155m - Park Michałowski
- 1352m - Park Praski
- 1450m - Park Skaryszewski
Szkoła
- 67m - Szkoła Podstawowa Specjalna nr 6
- 92m - Przedszkole Specjalne nr 438 w Warszawie,
- 183m - Policealna Warszawska Szkoła Medyczna
Przychodnia
- 224m - Przychodnia Rehabilitacji Perpetuum Mobile
- 371m - Przychodnia Lekarska Kijowska 11
- 424m - Estetica-Med
Przystanek
- 365m - Dw. Wschodni (Kijowska) 11
- 382m - Dw.Wschodni (Kijowska) 15
- 392m - East Station (Kijowska) 01





