Lokal usługowy na sprzedaż Warszawa Praga-Południe, Grochowska, 3 pokoje

Na sprzedaż lokal usługowy z najemcą - ul. Grochowska 278, Warszawa - tuż obok Urzędu Dzielnicy Praga-Południe. 

Biuro nieruchomości prezentuje atrakcyjną ofertę sprzedaży lokalu usługowego zlokalizowanego przy jednej z najważniejszych ulic Pragi-Południe - Grochowskiej 278. Lokal mieści się w doskonale usytułowanym budynku usługowo-mieszkalnym, z całodobową ochroną i zapleczem gastronomicznymco stanowi doskonałe zaplecze zarówno dla klientów, jak i najemców.

Doskonała propozycja dla inwestora - nieruchomość objęta jest wieloletnią umową najmu z rzetelnym i lojalnym najemcą, który z powodzeniem prowadzi tu swoją działalność od blisko 10 lat. Najemca deklaruje chęć dalszej współpracy z nowym właścicielem. W przypadku zmiany koncepcji przeznaczenia lokalu, obowiązuje dwumiesięczny okres wypowiedzenia.

Szczegóły lokalu:
Powierzchnia: 77,60 m²
Położenie: 4. piętro budynku z windą
Układ: 3 niezależne, ustawne pomieszczenia

Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
Pomieszczenie socjalne - aneks kuchenny 
Duża, komfortowa łazienka przynależna wyłącznie do lokalu (dodatkowa pow.)
Wysokość pomieszczeń 3m.
Stan techniczny: w ubiegłym roku wykonany był remont kuchni, podłogi nowe płytki, malowanie ścian, 
Dodatkowo do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, zawarte w cenie sprzedaży.

Koszty i status prawny:
Czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł miesięcznie (obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych)

Forma własności: pełna własność z założoną księgą wieczystą, lokal wolny od obciążeń
Wspólnota mieszkaniowa: TRADE-PROPERTY

Lokalizacja i otoczenie:
Lokal położony jest tuż przy Urzędzie Dzielnicy Praga-Południe - lokalizacji, która gwarantuje stały przepływ klientów i wysoką rozpoznawalność adresu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne instytucje publiczne, kancelarie, biura, sklepy i punkty usługowe. W pobliżu funkcjonują również przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic.

Odległości:
Przystanek tramwajowy/autobusowy: 75 m (1 minuta pieszo)
Dojazd do centrum: ok. 10 min
Dostępność miejsc parkingowych dla klientów: parking ogólnodostępny przy ul. Grochowskiej

Dlaczego warto?
Gotowa inwestycja generująca stały dochód
Prestiżowa lokalizacja w sercu Pragi-Południe
Możliwość kontynuacji najmu lub dostosowania lokalu do własnych potrzeb
Wysoki standard budynku
Reprezentacyjny adres i otoczenie


Zapraszam na prezentacje od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-15:30 po wcześniejszym umówieniu (konieczność ustalenia z najemcą)