Lokal usługowy na sprzedaż Warszawa Praga-Południe, Jana Nowaka-Jeziorańskiego, 15 pokoje

Gotowy lokal inwestycyjny / terapeutyczny / medyczny - 235 m² - na granicy Gocławia i Saskiej Kępy.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Nowoczesne osiedle apartamentowe SASKA - prestiżowa część Gocławia na granicy z Saską Kępą. Duży ruch pieszy, eleganckie sąsiedztwo: restauracje, salony beauty, punkty usługowe.
Dodatkowo: 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (osobne KW).

OPCJA A - LOKAL NA WŁASNĄ DZIAŁALNOŚĆ
Na sprzedaż pakiet dwóch w pełni wykończonych, umeblowanych i wyposażonych lokali użytkowych z witrynami, o łącznej powierzchni 235 m² (każdy lokal ma osobną księgę wieczystą). Obecnie połączone w jedną przestrzeń biurowo-gabinetową.

OPCJA B - LOKAL INWESTYCYJNY 
Lokal w pełni wynajęty, świetna stopa zwrotu, rosnąca wartość nieruchomości, stabilni najemcy. Idealny również do prowadzenia własnej działalności: medycznej, terapeutycznej, szkoleniowej, biurowej. Lokal będzie tylko zyskiwał na wartości.

Najważniejsze atuty:
7 gabinetów, recepcja, sala konferencyjna, 3 łazienki, kuchnia z jadalnią, poczekalnia
Pełne wyposażenie biurowe i audiowizualne (rzutniki, nagłośnienie, sprzęt)
Duże witryny i lokal w ciągu handlowym
Wykończenie i umeblowanie klasy premium
Wyciszone pomieszczenia, klimatyzacja i wentylacja
Zieleń za oknami - jak na miasto: wyjątkowo!
Możliwość podziału na dwa samodzielne lokale i sprzedaży osobno
W niedalekiej przyszłości - metro w okolicy

Idealny pod:
gabinety medyczne, terapeutyczne, psychologiczne
kancelarie, firmy szkoleniowe, agencje reklamowe
salon kosmetyczny, beauty, coworking, szkołę językową

Układ pomieszczeń:
Parter: hall, recepcja, poczekalnia, 2 gabinety, sala konferencyjna, 2 łazienki, pom. pomocnicze
Piętro: kuchnia z jadalnią i przebieralnią, 5 gabinetów, archiwum, łazienka

Lokalizacja i odległości:
Jezioro Gocławskie - 250 m
Park nad Balatonem - 600 m
Galeria Promenada - 2,3 km
Stadion Narodowy - 3 km
Centrum (PKiN) - 5,5 km
Restauracje - 100 m

Informacje techniczne:
Rok budowy: 2015
Stan prawny: pełna własność
2 miejsca w garażu podziemnym (płatne osobno)
16 pomieszczeń, 3 łazienki
Osiedle z bardzo dobrą infrastrukturą i komunikacją