Lokal usługowy na sprzedaż Warszawa Ursus, Aleje Jerozolimskie, 19 pokoje

Szukasz świetnej inwestycji w nieruchomość zlokalizowaną w Warszawie?

Ten budynek jest dla Ciebie - już w tej chwili przynosi kilkadziesiąt tysięcy miesięcznego przychodu! 

OKAZJA! Oferujemy budynek produkcyjno-usługowo-mieszkalny o powierzchni 600m2 na działce 650m2 - świetnie zlokalizowany przy Alejach Jerozolimskich. 

• W pełni funkcjonalny budynek generujący miesięczny przychód ponad 35.000 PLN / miesięcznie
• Różne funkcje w jednym budynku:
  • Pomieszczenia produkcyjno /usługowo / magazynowa (parter)
  • Pomieszczenia biurowe  w tym zaadoptowane na mieszkalne (1 piętro)
  • Pomieszczenia mieszkalne (2 piętro z antresolą)
    
• Przed budynkiem możliwość parkowania nawet dla 20 samochodów
• Doskonała, unikalna lokalizacja w Ursusie Skorosze tuż przy Alejach Jerozolimskich
• Budynek oddalony tylko 50m od osi jezdni - doskonale widoczny z drogi, co pozwala na umieszczanie REKLAM!!!

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy tuż przy Alejach Jerozolimskich w Ursusie.

Parter zajmuje hala produkcyjno-magazynowa (121m2), która razem z dodatkowymi pomieszczeniami takimi jak szatnia czysta, szatnia brudna, łazienka, pokój socjalny stanowi samodzielną całość o powierzchni użytkowej 155m2. 

Hala przystosowana została do obciążeń właściwych pomieszczeniom produkcyjnym: podłoga odporna na ścieranie, obciążenia i wibracje, izolowana od ścian nośnych i pokryta żywicą.
Przestrzeń ta jest w tej chwili wynajmowana na warsztat samochodowy przynosząc właścicielowi stały dochód.

Pierwsze i drugie piętro pełnią funkcję biurowo- mieszkalną - znajdziemy tu sześć samodzielnych mieszkań w tym jedno 100-metrowe, które również są obecnie wynajmowane.
Do kilku pomieszczeń na piętrach doprowadzona jest „siła”.

Powierzchnia użytkowa 1. piętra to 164m2 a 2. piętra (poddasze mieszkalne) to 149m2.

Budynek jest częściowo podpiwniczony - na 40m2 znajduje się tu kotłownia, hydrofornia i holl.

Powierzchnia całkowita budynku: 822 m2
Powierzchnia użytkowa budynku: 600 m2
Powierzchnia działki: 650 m2

Dla budynku istnieje szczegółowa dokumentacja architektoniczna.

Zapraszam do kontaktu - zadzwoń i dopytaj o szczegóły.