Lokal usługowy na sprzedaż Warszawa Ursynów, Poleczki

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesne mieszkanie o statusie lokalu użytkowego mające  powierzchnię 39,47 m². Lokal położony jest w prestiżowym kompleksie Hotelowo-Apartamentowym mieszczącym się przy ulicy Półeczki 40A na warszawski Ursynowie w okolicy lotniska. Lokal składa się z dwóch odrębnych pokoi i dwóch łazienek. W każdym pokoju jest klimatyzacja. Pokoje w lokalu są oddzielone od siebie zamykanymi drzwiami, co umożliwia ich wynajem jako dwóch odrębnych lokali lub jako całość np. dla rodziny z dziećmi. Taka możliwość podwaja zyski z najmu.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wynajmu, co oznacza, że nowy właściciel nie musi ponosić żadnych dodatkowych nakładów finansowych. W lokalu są gotowe przyłącza do utworzenia w każdym pokoju małego aneksu kuchennego. W galerii zdjęć znajdą Państwo zdjęcie obrazujące kuchnię w bliźniaczym pokoju. 

Nowy właściciel ma możliwość samodzielnego zarządzania wynajmem mieszkania lub może skorzystać z usług operatora, który już obsługuje inne lokale w tym kompleksie. Zwrot z inwestycji wyliczony na podstawie danych z roku 2024 z jednego pokoju, wynosi 5,67%.

Kompleks hotelowo-apartamentowy posiada restaurację oraz zaplecze konferencyjno-imprezowe, co czyni go doskonałym wyborem zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających komfortowego miejsca do wynajmu krótkoterminowego.
Lokal mieszkalny, posiada KW, jest możliwość zameldowania w mieszkaniu.
Kompleks Hotelowo - Apartamentowy, w którym znajduje się prezentowane mieszkanie ma bardzo dobry dostęp do komunikacji:

przystanek autobusowy Poloneza (148, 331, N86) - 3 minuty pieszo
przystanek autobusowy Kłobucka 4 (165, N86) - 7 minuty pieszo.
stacja metra Imielin - 7 przystanków - 14 min
Lotnisko Chopina (3,4 km) - 16 min komunikacją, 6 min samochodem
Dworzec Centralny PKP (9,9 km) - 18 min samochodem, 45 min komunikacją
Obwodnica Warszawy - 2 minuty

przystanek autobusowy Poloneza (148, 331, N86) - 3 minuty pieszo