Lokal usługowy na sprzedaż Warszawa Wola, Łucka, 10 pokoje

Do sprzedaży lokal użytkowy usytuowany w kompleksie budynków mieszkalno-biurowych przy ulicy Łuckiej. Kompleks ten jest zlokalizowany vis a vis Hotelu Hilton i w niedalekiej odległości od Fabryki Norblina został oddany do użytkowania w 1998 r.

Dwie powierzchnie 74,1 m2 i 91,5 m2 mogą być połączone i stanowić wspólną całość o powierzchni 165,60 m2 jako lokal dwupoziomowy.
Rozkład pomieszczeń dół:

• nr 1 (13,60 m2) 
• nr 2 (15,70 m2)
• nr 3 (35,90 m2)
• nr 4 (4,10 m2)
• nr 5 (4,80 m2)
• nr 6 (1,60 m2)
• nr 7 (2,80 m2)

Rozkład pomieszczeń góra:

•  nr 1 (11,20 m2),
• nr 2 (15,50 m2),
• nr 3 (20,60 m2),
• nr 4 (14,10 m2) 
• nr 5 (11,30 m2)
• nr 6 (36,70 m2)
• nr 7 (1,80 m2)
• nr 8 (1,70 m2), taras
• nr 9 (5 m2)
• nr 10 (10,60 m2)
• nr 11 (8,60 m2)

Lokalizacja:

Lokal znajduje się na parterze budynku usytuowanego przy ul. Łuckiej , wejście do lokalu od ul. Łuckiej. Witryny (okna o wysokości 2,20 m) na ul. Łucką (sztuk 2) oraz boczne od pasażu (sztuk 2). Przed budynkiem i lokalem znajdują się miejsca parkingowe nieobjęte opłatą miejską (zwolnione z opłat parkomatów). W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych.

Powierzchnia lokalu wyposażona jest w:

• Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach,
• Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo)
• Instalację p-poż.,
• Instalację wodno - kanalizacyjną z sieci miejskiej,
• Instalację elektryczną (220V i 380V),
• Sieć telekomunikacyjną 27 stanowisk,
• Sieć elektryczną (podwójna) 27 stanowisk,
• Sieć komputerową 27 stanowisk,
• Instalację telewizyjną 6 stanowisk,
• Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej,
• Sieć alarmową i internetową,
• Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami)
• Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw

Wejście do lokalu możliwe z dwóch stron, szerokość drzwi wynosi 2,23 m, możliwy jest swobodny wjazd samochodu osobowego. Witryny (okna) o wysokości 3,20 m. Wysokość lokalu 3,60 m.

Wykończenie i wyposażenie:

• Ścianki działowe-z cegły ceramicznej oraz gipsowo-kartonowe na stelażu
• Podłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji usługowej
• Ściany- sztablatura gipsowa Knauf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę
• Okna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale
• Drzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian
• Łazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa
• Aneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest częściowo umeblowany (szafki kuchenne dolne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V)

Lokal do dowolnej aranżacji.

Koszty eksploatacji:
Koszty stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku: (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co energia według licznika oraz telefony.