Nowe mieszkanie na sprzedaż Warszawa Wawer, Wacława Wojtyszki, 4 pokoje

Państwa uwadze polecam bezczynszowe, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE w czterolokalowym budynku mieszczącym się na terenie Wawra u zbiegu ulic Wojtyszki z ul. Gawronią, niedaleko ul. Skalnicowej.

0% PCC !!!
MIESZKANIE ZNAJDUJE SIĘ NA POZIOMIE 2-3

Mieszkania sprzedawane po części wykończone, o tym w dalszej części ogłoszenia :)

Na poziomie 1 WYKOŃCZONA :klatka schodowa wyłożona szarym gresem, zabudowana szafa przy wejściu.

Poziom nr 2 WYKOŃCZONY : to salon z aneksem kuchennym 21,71 m2 oraz mała łazienka, balkon ok 6 m2
Na podłodzie panele wodoodporne w salonie, w kuchni gres. Zabudowa kuchenna w kolorach kaszmir połączony z jasnym drewnem wraz ze sprzętami AGD.  WC wykończona z armaturą, gaberit w zabudowie, wygodna ukryta pólka i mała umywalka. Schody prowadzące na 

Poziom 3  DO WŁASNEJ ARANŻACJI  możliwość zrobienia 2-3 pokoi, łazienka z miejscem na prysznic lub małą wannę, pomieszczenie gospodarcze w którym stoi juz działający piec dwufunkcyjny ( grzanie wody, kaloryferów , piec jest gazowy i wykorzystuje gazową sieć miejską).  

Podana cena zawiera również 2 miejsca postojowe oraz ogródek 50 m2.

 W mieszkaniu zamontowane okna PCV trzyszybowe, poprowadzona instalacja elektryczna, wodnokanalizacyjna oraz grzewcza.

Inwestycja wybudowana w 2022 roku, materiały użyte do jego budowy najlepszej jakości.

Dane techniczne:
Budynek posadowiony na płycie fundamentowej
Ściany fundamentowe - bloczek betonowy
Pozostałe ściany - bloczek wapienno-piaskowy - silikat
Stropy międzypiętrowe monolityczne żelbetowe
Więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachą powlekaną
Okna PCV wyposażone w nawiewniki, profil sześciokomorowy, pakiety szklane trzyszybowe, w poziomie parteru szyby i okucia antywłamaniowe
Drzwi wejściowe do lokalu z przeszkleniem - klasa antywłamaniowa C - producent WIKĘD
Elewacja w technologii ETICS (lekka-mokra) - styropian grafitowy o podwyższonych właściwościach termicznych. Tynk silikonowy
Ocieplenie ścian fundamentowych - styrodur ekstrudowany XPS
Izolacja dachu - piana PUR otwarto-komórkowa gr. 25 cm
Instalacja c.o. - przystosowana do podłączenia kotła oraz grzejników-piec podłaczony , działający.
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Instalacje elektryczna i teletechniczna (internetowa, TV SAT) bez osprzętu
Tynki gipsowe maszynowe malowane farbą
Jastrychy cementowe
Balkony - płyty gresowe ułożone buzonach, balustrada stalowa ocynkowana malowana proszkowo

Status prawny: pełna własność

Media:
Woda - miejska
Ścieki - szambo (oddzielne na każdy lokal)
Gaz - miejski doprowadzenie możliwość podłączenia pieca dwufunkcyjnego

Cicha spokojna okolica z niską zabudową.

W pobliżu znajdziemy wszystko co potrzebne jest do codziennego życia. sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, bazarek, restauracje, boisko do gry i wiele innych atrakcji. Dużo terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych itp.

Komunikacja :
w odległości ok 220 m znajduje się przystanek autobusowy, z którego dojedziemy do stacji kolejowej warszawa Radość lub do Wału Miedzeszyńskiego. Łatwy dojazd do Południowej obwodnicy Warszawy lub na Most Siekierkowski. Dojazd samochodem do Centrum zajmuje niespełna 20 minut.

Mieszkania są świetną propozycją dla rodzin dużo szkół, przedszkoli, żłobki oraz dużo terenów zielonych do spacerowania, jazdy na rowerze, rolkach. Ścieżki rowerowe prowadzą nawet nad samą Wisłę :)

Zamieszkaj w ZIELONYM WAWRZE :)