Nowe mieszkanie na sprzedaż Warszawa Wawer, Wacława Wojtyszki, 4 pokoje

Państwa uwadze polecam bezczynszowe, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE w czterolokalowym budynku mieszczącym się na terenie Wawra przy ul. Wojtyszki, niedaleko ul. Skalnicowej.

0% PCC !!!

MIESZKANIE ZNAJDUJE SIĘ NA POZIOMIE 2-3


Na poziomie 0 klatka schodowa
Poziom 1 to salon z aneksem kuchennym 21,71 m2 oraz mała łazienka, balkon ok 6 m2
Poziom 2 na użytkowym poddaszu to 2-3 pokoje , garderoba oraz łazienka z oknem.

Podana cena zawiera również 2 miejsca postojowe oraz ogródek 53 m2.

Nieruchomość jest już w części wykończona. MIESZKANIE ZNAJDUJE SIĘ NA POZIOMIE 1-2.

Pierwszy poziom jest wykończony. Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD, na podłodze w kuchni gres, w pokoju dobrej jakości panele wodoodporne. Schody na piętra również wykończone gresem wygodnym w utrzymaniu czystości. Wykończona jest mała łazienka na dole( armatura, szafki).

Użytkowe poddasze jest do pełnej aranżacji przez nowego właściciela. Można tam zrobić 2 duże pokoje lub nawet 4 mniejsze, wszystko zależy od Państwa indywidualnych potrzeb.

Budynek posiada zgodę na użytkowanie, można więc przystępować do wykończenia mieszkań pod swoje potrzeby. W mieszkaniu zamontowane okna PCV trzyszybowe, poprowadzona instalacja elektryczna, wodnokanalizacyjna oraz grzewcza.

Inwestycja wybudowana w 2022 roku, materiały użyte do jego budowy najlepszej jakości.

Dane techniczne:
Budynek posadowiony na płycie fundamentowej
Ściany fundamentowe - bloczek betonowy
Pozostałe ściany - bloczek wapienno-piaskowy - silikat
Stropy międzypiętrowe monolityczne żelbetowe
Więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachą powlekaną
Okna PCV wyposażone w nawiewniki, profil sześciokomorowy, pakiety szklane trzyszybowe, w poziomie parteru szyby i okucia antywłamaniowe
Drzwi wejściowe do lokalu z przeszkleniem - klasa antywłamaniowa C - producent WIKĘD
Elewacja w technologii ETICS (lekka-mokra) - styropian grafitowy o podwyższonych właściwościach termicznych. Tynk silikonowy
Ocieplenie ścian fundamentowych - styrodur ekstrudowany XPS
Izolacja dachu - piana PUR otwarto-komórkowa gr. 25 cm
Instalacja c.o. - przystosowana do podłączenia kotła oraz grzejników, Kocioł z zasobnikiem w cenie .
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Instalacje elektryczna i teletechniczna (internetowa, TV SAT) bez osprzętu
Tynki gipsowe maszynowe malowane farbą
Jastrychy cementowe
Balkony - płyty gresowe ułożone buzonach, balustrada stalowa ocynkowana malowana proszkowo



Status prawny: pełna własność

Media:
Woda - miejska
Ścieki - szambo (oddzielne na każdy lokal)
Gaz - miejski doprowadzenie możliwość podłączenia pieca dwufunkcyjnego

Cicha spokojna okolica z niską zabudową.

W pobliżu znajdziemy wszystko co potrzebne jest do codziennego życia. sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, bazarek, restauracje, boisko do gry i wiele innych atrakcji.
Dużo terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych itp.

Komunikacja :
w odległości ok 220 m znajduje się przystanek autobusowy, z którego dojedziemy do stacji kolejowej warszawa Radość lub do Wału Miedzeszyńskiego. Łatwy dojazd do Południowej obwodnicy Warszawy lub na Most Siekierkowski. Dojazd samochodem do Centrum zajmuje niespełna 20 minut.

Mieszkania są świetną propozycją dla rodzin dużo szkół, przedszkoli, żłobki oraz dużo terenów zielonych do spacerowania, jazdy na rowerze, rolkach. Ścieżki rowerowe prowadzą nawet nad samą Wisłę :)

Zamieszkaj w ZIELONYM WAWRZE :)  Zachęcam do kontaktu i na prezentację !!