Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Bemowo, Człuchowska, 3 pokoje

1 / 20

Szczegóły

  • Cena: 1 179 000 PLN
  • Cena za m2: 15 845 PLN
  • Powierzchnia: 74.41 m2
  • Liczba pokoi: 3
  • Piętro: 2
  • Nr oferty: 34964510084

Zapytaj o ofertę!

Podaj imię
Podaj email
Podaj numer telefonu
Wysłanie formularza stanowi zaproszenie do kontaktu oraz zgodę na przetwarzanie danych w zakresie pośrednictwa nieruchomościami na zasadach określonych w regulaminie zg. z RODO.

Opis

Mieszkanie inwestycyjne z najemcami | 2 niezależne lokale | Człuchowska 46 | 73,41 m² z piwnicą | 5,9% ROI
Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o łącznej powierzchni z KW 73,41 m² (w tym piwnica 7 m²) położone przy ul. Człuchowskiej 46 na warszawskim Bemowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze w zadbanym budynku z 2007 roku z windą, na zamkniętym, spokojnym osiedlu z monitoringiem i domofonem.

Układ i podział mieszkania
Lokal o powierzchni 67,41 m² został podzielony na dwa niezależne mieszkania:
  • Kawalerka z oddzielna kuchnią, łazienką i balkonem
    29.33m2     (Pokój 18.79m2, Kuchnia 6.14m2, Łazienka 4,4m2, Balkon 6.46m2)
  • Mieszkanie 2-pokojowe z aneksem kuchennym i łazienką z oknem 35.07m2     (Pokój z aneksem 14.43m2, Sypialnia 13.84m2, Łazienka 6.8m2)
  • Hall (część wspólna) 3 m2 

Dodatkowo:

  • Duża, wysoka piwnica (7 m²) - w cenie mieszkania
  • Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 45 000 zł
  • Balkon 6.46m2
  • Zewnętrzne rolety antywłamaniowe (Somfy)
  • Klimatyzacja w jednym z lokali

Inwestycja z gotowym ROI

Oba lokale są w pełni wynajęte z umowami najmu i generują stały miesięczny przychód:
  • Kawalerka: 2 500 zł
  • Mieszkanie 2-pokojowe: 3 300 zł
  • Łącznie: 5 800 zł/miesiąc brutto
  • Roczny przychód brutto: 69 600 zł
  • Cena mieszkania (z piwnicą): 1 179 000 zł
  • Szacunkowa stopa zwrotu (ROI): ~5,9% brutto
Możliwość kontynuowania umów z obecnymi najemcami lub przekształcenia jednego z lokali na własne potrzeby - idealne rozwiązanie łączące inwestycję i własne zamieszkanie.

Standard i wyposażenie
  • Podłogi z litego drewna (22 mm)
  • Drewniane okna
  • W pełni wyposażone kuchnie
  • Meble i wyposażenie AGD/RTV - w cenie
  • Rolety zewnętrzne, klimatyzacja, domofon/wideofon
Lokalizacja
Doskonałe położenie na Bemowie:
  • Przystanki autobusowe: 2 min pieszo
  • Planowana stacja metra Bemowo II - 8 min
  • Szybki dojazd do S8, trasy Poznańskiej, A2
  • W pobliżu sklepy, szkoły, restauracje, tereny zielone
  • Informacje formalne
Informacje dodatkowe:
  • Pełna własność z księgą wieczystą
  • Piwnica w cenie
  • Czynsz administracyjny: 1 100 zł
Zapraszam do kontaktu i na prezentację - to gotowy produkt inwestycyjny z doskonałym potencjałem i sprawdzonym najmem.

Lokalizacja

W pobliżu

Park
  • 512m - Park
  • 859m - Górczewska Park
  • 950m - Park
Szkoła
  • 436m - Szkoła Podstawowa nr 301 z Oddziałami Integracyjnymi im. Janusza Korczaka
  • 446m - Psia Szkoła
  • 458m - Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2
Przychodnia
  • 19m - Retina Przychodnia i Szpital okulistyczny
  • 115m - Przychodnia lekarzy specjalistów TOMMED
  • 191m - Przychodnia SZPZLO Warszawa Powstańców Śląskich Bemowo - Włochy
Przystanek
  • 69m - Hala Wola 02
  • 72m - Hala Wola 05
  • 122m - Hala Wola 04