Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Bemowo, Szeligowska, 3 pokoje

Na sprzedaż | 2 kawalerki w jednym lokalu | Bemowo - Chrzanów | Metro 2026

Na sprzedaż 65,42 m² - mieszkanie pierwotnie 3-pokojowe, obecnie podzielone na dwie niezależne kawalerki. Idealna propozycja inwestycyjna - możliwość wynajmu dwóch lokali jednocześnie.

Lokalizacja: Bemowo, Chrzanów - dynamicznie rozwijająca się część Warszawy. W pobliżu powstaje nowa stacja metra (planowane otwarcie 2026 r.), co znacząco zwiększy wartość nieruchomości.

Informacje podstawowe:

Powierzchnia: 65,42 m²
Balkon: 5,66 m²
Piętro: 3/4
Budynek oddany do użytkowania, klucze przekazane
Własność uregulowana, kredyt możliwy (KW w trakcie)
Układ:

2 niezależne kawalerki
osobne wejścia
2 łazienki
2 aneksy kuchenne
zgoda dewelopera na zmianę układu
Dodatkowo:

Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł
Komórka lokatorska 2 m² - 20 000 zł
W okolicy:

komunikacja miejska (autobusy, metro w budowie)
sklepy, restauracje, kawiarnie
tereny zielone i rekreacyjne
nowoczesna zabudowa mieszkaniowa
Nowoczesny, kameralny budynek 4-piętrowy, cicha okolica i wysoki standard części wspólnych.

Szacunkowa stopa zwrotu:
ROI brutto: ok. 6,5-7,5% rocznie
możliwość dalszego wzrostu wraz z otwarciem stacji metra w 2026 r.