Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Białołęka, Leona Berensona, 5 pokoje

Polecam na sprzedaż – przestronny lokal mieszkalny z dużym potencjałem
Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy, pięciopokojowy lokal mieszkalny położony w zielonej i spokojnej części Białołęki, przy ulicy Berensona, na kameralnym osiedlu o zabudowie szeregowej.
To idealna propozycja dla rodzin poszukujących spokoju, bezpieczeństwa i bliskości natury, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Charakterystyka budynku:
Budynek z 2006 roku posiada dwie kondygnacje o łącznej powierzchni 157,5 m², w tym część użytkową 155,8 m² oraz przedsionek 1,7 m².
Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Układ pomieszczeń:
Parter:

• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras z widokiem na ogród,
• widna kuchnia częściowo otwarta na jadalnię, sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu,
• łazienka z kabiną prysznicową,
• hall i przedsionek (1,7 m²),
• garaż w bryle budynku.

Piętro:

• cztery duże, ustawne sypialnie (jedna z wyjściem na balkon z widokiem na zieleń),
• łazienka z wanną i kabiną prysznicową,
• hall z dostępem do poddasza.

Pomieszczenia są ustawne i pozbawione skosów, co ułatwia aranżację wnętrza.
Okna wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu dom jest dobrze doświetlony przez cały dzień.
Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu – z możliwością dostosowania do własnych potrzeb.
Działka i udogodnienia

• ogród o powierzchni 90,5 m²
• taras z wyjściem z salonu,
• garaż w bryle budynku,
• miejsce parkingowe przed domem.

Osiedle jest zamknięte, kameralne i bezpieczne, z placem zabaw dla najmłodszych.

Okolica i lokalizacja:
Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między ciszą a wygodą miejskiego życia.
W pobliżu znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe: NETTO, Carrefour, Lidl, Biedronka, M1, Atrium Targówek, Decathlon,
• szkoły, przedszkola, żłobki, liceum przy ul. Ostródzkiej,
• poczta, apteki, przychodnie, stomatolog, piekarnie, bazarek,
• Filia Białołęckiego Domu Kultury oraz Zielona Biblioteka.

Dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku:

• Las Marecki i Puszcza Słupecka,
• Park Magiczny z siłownią plenerową, skateparkiem, placami zabaw i miejscem na grill.

Komunikacja
W pobliżu przystanki autobusowe z szybkim dojazdem do:

• Metra Targówek (Kondratowicza, Św. Wincentego),
• Metra Marymont,
  co gwarantuje łatwe połączenie z centrum Warszawy.

Koszty utrzymania:

• prąd: ok. 200 zł / miesiąc,
• gaz: średnio 300 zł / 2 miesiące (zimą ok. 600 zł, latem ok. 200 zł),
• szambo ekologiczne – opróżnianie co 3 miesiące,
• woda miejska,
• wspólnota mieszkaniowa – ok. 400 zł/mies. chwilowa opłata celowa (200 zł),
• kanalizacja miejska planowana na 2026 r.,
• kominek jako dodatkowe źródło ogrzewania.

Dodatkowe informacje:

• możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej,
• spokojne, rodzinne otoczenie z dużą ilością zieleni,
• świetny stosunek jakości do ceny i duży potencjał aranżacyjny.

Serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości.
To miejsce, w którym można stworzyć ciepły, bezpieczny dom z duszą i przestrzenią do życia.