Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Białołęka, Odkryta, 2 pokoje

Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,7 m² (plus garderoba 7,61 m² – w cenie!) położone na kameralnym, strzeżonym osiedlu przy ul. Odkrytej, tuż przy wale wiślanym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Osiedle monitorowane i strzeżone, z bezpośrednim dostępem do terenów rekreacyjnych nad Wisłą,
  
• Mieszkanie środkowe – bardzo ciepłe, z ekspozycją południowo-zachodnią,
  
• Winda w budynku,
  
• Generalny remont w 2015 roku, wykonany z dbałością o każdy szczegół,
  
• W 2025 roku mieszkanie odświeżone – gotowe do zamieszkania bez żadnych nakładów.
  

Układ i powierzchnie:

• Salon: 22,30 m² – parkiet dębowy, klimatyzacja,
  
• Kuchnia (oddzielna): 7,35 m² – gres hiszpański, blat kamienny,
  
• Sypialnia: 10,37 m² – parkiet dębowy,
  
• Łazienka: 3,78 m² – z ogrzewaniem podłogowym, włoski trawertyn, gres, armatura Grohe i Roca,
  
• Pralnia: 1,32 m²,
  
• Korytarz: 7,27 m²,
  
• Dodatkowo: garderoba 7,61 m² (pozyskana z części wspólnych – w cenie!),
  
• Balkon: 2,5 m².
  

Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 60 m² (z garderobą).
Dodatkowo - współdzielona duża komórka lokatorska.

Standard wykończenia:

• Indywidualnie zaprojektowana instalacja elektryczna – osprzęt GIRA,
  
• Drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie,
  
• Klimatyzacja w salonie,
  
• Kuchnia z pełną zabudową, kamiennym blatem i sprzętem AGD,
  
• Łazienka w naturalnym kamieniu – ponadczasowy styl i trwałość,
  
• Wyposażenie dodatkowe do ustalenia.

Okolica:
Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do Metra Młociny i centrum (autobus, tramwaj).
W pobliżu:
sklepy (Auchan, Biedronka), szkoły, przedszkola, żłobki oraz pełna infrastruktura usługowa.

Świetna lokalizacja dla miłośników natury i ruchu – z osiedla prowadzi bezpośrednia furtka na wał wiślany, gdzie można spacerować, biegać lub jeździć na rowerze w ciszy i zieleni, z dala od miejskiego zgiełku.

Koszty:

• Cena mieszkania: 759 000 zł,
  
• Miejsce postojowe w hali naziemnej: 25 000 zł ,
  
• Podatek PCC: 2%,
• Prowizja biura nieruchomości.
  
  

Zadzwoń, by umówić prezentację – zobacz na żywo przestrzeń, w której naprawdę dobrze się mieszka.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.For sale: 2-room apartment with an area of 52.7 m² (plus a wardrobe of 7.61 m² – included in the price! ) located in a cozy, guarded housing estate at Odkryta Street , right next to the Vistula embankment.

The most important advantages of the property:

• Monitored and guarded estate, with direct access to recreational areas on the Vistula River,
  
• Middle apartment – very warm, with south-west exposure,
  
• Elevator in the building,
  
• General renovation in 2015, carried out with attention to every detail,
  
• In 2025, the apartment will be renovated and ready to move in without any additional costs.
  

Layout and surfaces:

• Living room: 22.30 m² – oak parquet, air conditioning,
  
• Kitchen (separate) : 7.35 m² – Spanish stoneware, stone countertop,
  
• Bedroom: 10.37 m² – oak parquet,
  
• Bathroom: 3.78 m² – with underfloor heating , Italian travertine, stoneware, Grohe and Roca fittings,
  
• Laundry room: 1.32 m²,
  
• Hallway : 7.27 m²,
  
• Additionally: wardrobe 7.61 m² (obtained from the common areas – included in the price! ),
  
• Balcony: 2.5 m².
  

Total usable area: approx. 60 m² (with wardrobe).
Additionally - a large shared storage room.

Finishing standard:

• Individually designed electrical installation – GIRA accessories,
  
• Custom-made interior doors,
  
• Air conditioning in the living room,
  
• Fully fitted kitchen with stone countertop and household appliances,
  
• Bathroom in natural stone – timeless style and durability,
  
• Additional equipment to be agreed.

Area:
Great location with quick access to the Młociny Metro and the city center (bus, tram).
Nearby:
shops (Auchan, Biedronka), schools, kindergartens, nurseries and full service infrastructure.

A great location for nature and exercise lovers – the estate has a direct gate to the Vistula embankment, where you can walk, run or ride a bike in the silence and greenery, away from the hustle and bustle of the city.

Costs:

• Apartment price: PLN 759,000,
  
• Parking space in the ground hall: PLN 25,000 ,
  
• PCC tax: 2%,
• Real estate agency commission.
  
  

Call to schedule a viewing – see for yourself a space that is truly a pleasure to live in.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.