Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Mokotów, Aleja Wyścigowa, 2 pokoje

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży mieszkania przy Alei Wyścigowej.
Ładne jasne mieszkanie z widokiem na zieleń Toru Wyścigów Konnych, kameralny budynek, świetne połączone z resztą miasta - to naprawdę wyjątkowa oferta

ATUTY OFERTY

• Nowoczesna zabudowa, kameralny budynek – tylko 44 mieszkania w całym obiekcie
• Funkcjonalny układ mieszkania, zadbane i jasne wnętrze
• Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska
• Zielone otoczenie – widok na tor wyścigów konnych, starodrzew, dużo przestrzeni i ciszy
• Miejsce dobrze skomunikowane – autobusy, tramwaje i w niedalekiej odległości metro

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia – nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Składa się z:

• Salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronny balkon
• Sypialni z dużym łóżkiem
• Łazienki z prysznicem
• Przedpokoju

Mieszkanie ma dobrze rozplanowany układ z możliwością oddzielenia kuchni od salonu.
Kuchnia z oknem i kącikiem jadalnianym to duży atut przy tym metrażu. W salonie, sypialni i przedpokoju znajdują się szafy w zabudowie z żaluzjowymi frontami.
Charakteru dodają stylowe detale – m.in. stara skrzynia jako stolik kawowy i maszyna do szycia pod umywalką Villeroy & Boch. W łazience znajduje się też szafa z lustrzanymi frontami, ukrywająca pralkę i półki na chemię.
Mocnym punktem mieszkania jest balkon z widokiem na zieleń i tor wyścigów na Służewcu – taki widok to prawdziwa rzadkość w Warszawie.

OPIS BUDYNKU
Budynek to 7-kondygnacyjny apartamentowiec wybudowany w 2015 roku. Kameralna skala inwestycji (zaledwie 44 lokale), nowoczesna architektura oraz zadbane, zielone otoczenie zapewniają mieszkańcom spokój i wygodę.
Klatki schodowe zostały starannie wykończone – gresowe posadzki, neutralne kolory ścian, elementy drewniane, nowoczesne oświetlenie.
Na parterze budynku znajduje recepcja. Choć obecnie nie jest wykorzystywana ze względu na wysokie koszty utrzymania, pozostaje integralną częścią budynku i może zostać zagospodarowana w przyszłości. Tuż przy wyjściu z budynku, znajduje się altanka z ławkami otoczona bujną zielenią. Dla miłośników rowerów przygotowano również słupek serwisowy z narzędziami i pompką.

LOKALIZACJA
Aleja Wyścigowa 8 to adres, który łączy zalety życia w zielonej części Mokotowa z wygodą miejskiej infrastruktury i bardzo dobrym dostępem do komunikacji.
Położone na styku osiedli Służew i Służewiec Południowy, mieszkanie znajduje się tuż przy Torze Wyścigów Konnych. To dobre miejsce dla osób, które chcą być blisko natury, a jednocześnie korzystać z wygód miejskiego życia.

• Sklepy spożywcze (Żabka, Carrefour Express), stacja Orlen 24h tuż obok.
• Kawiarnie, restauracje i punkty gastronomiczne – zarówno na szybki lunch, jak i spokojną kawę w klimatycznym miejscu.
• Galeria Mokotów – jedno z najbardziej lubianych centrów handlowych w Warszawie, oddalona zaledwie o 3 km.
• W okolicy znajdziesz żłobki, przedszkola, szkoły i licea – zarówno publiczne, jak i prywatne

Zieleń i rekreacja:

• Bezpośrednie sąsiedztwo toru wyścigów konnych – idealna na spacery i rekreację.
  
• Dolinka Służewiecka – z Potokiem Służewieckim, starodrzewem i ścieżkami spacerowymi.
  
• Park Kozłowskiego – ok. 1,5 km.
  
• Zieleń osiedlowa: trawniki, alejki, altanka z ławkami, starannie zaprojektowana przestrzeń między budynkami.
  
• Siłownie plenerowe, ścieżki rowerowe, kort do streetballu i pobliski skatepark.

Szybkie połączenie z centrum i dogodna komunikacja sprawiają, że to również atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja przy Alei Wyścigowej 8 zapewnia sprawne i wygodne połączenia z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Warszawy – zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i poruszających się autem.

• Metro Służew – ok. 1,5 km, czyli 20 minut pieszo lub 1 przystanek autobusem (linia 136)
  
• Metro Stokłosy i Metro Wilanowska około – 3 km
• Dostępne linie autobusowe w odległości 400 m : 136, 300, 331, 709, 727, 739, N34, N38
  
• Dojazd do centrum Warszawy – ok. 20–25 minut komunikacją miejską, 15–20 minut samochodem
  
• Lotnisko Chopina – tylko 6 km, czyli ok. 10 minut jazdy autem

INFORMACJE DODATKOWE:

• Zakup możliwy z wyposażeniem
• 2 miejsc w garażu podziemnym – po 60 000 zł
• Komórka lokatorska – 30 000 zł

Zdecydowanie warto zobaczyć to miejsce na żywo – zapraszam na prezentację!