Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Ochota, Gorlicka, 3 pokoje

Na sprzedaż rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie o ogromnym potencjale aranżacyjnym, położone w zielonym sercu Ochoty (Rakowiec) przy ul. Gorlickiej 4. Idealna propozycja dla rodziny, pary szukającej przestrzeni do pracy zdalnej lub jako bezpieczny produkt inwestycyjny pod wynajem dla studentów pobliskiego WUM.

OPIS MIESZKANIA
Lokal znajduje się na 4. piętrze (ostatnim) w zadbanym bloku bez windy. Brak sąsiadów nad głową oraz ekspozycja okien gwarantują ciszę, prywatność oraz niepowtarzalny widok na panoramę zielonego osiedla, którego nie zasłoni żadna nowa zabudowa. Powierzchnia użytkowa mieszkania 53,4 m2.

Uwaga! Dołączony plan z opomiarowaniem pomieszczeń jest orientacyjny, po zdemontowaniu dużej zabudowy szafy w przedpokoju powierzchnia wynosi 55m2.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• Trzy niezależne pokoje: ustawne i jasne, idealne na sypialnie lub gabinety.

• Oddzielna kuchnia: z oknem, dająca możliwość nowoczesnej zabudowy.

• Łazienka: kompaktowa i funkcjonalna.

• Przedpokój: z miejscem na pojemne szafy wnękowe

• Balkon

Do ogłoszenia dołączono wizualizacje ukazujące potencjał aranżacyjny mieszkania.

Forma własności
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanym stanem prawnym gruntów. Możliwość założenia księgi wieczystej i zakupu na kredyt.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest przygotowane do własnej aranżacji lub odświeżenia:
Ściany zostały świeżo odmalowane na neutralny biały kolor.
Na podłogach położono nowe, estetyczne panele, co pozwala na natychmiastowe umeblowanie i zamieszkanie przy niskim nakładzie kosztów.
Wymienione okna PCV zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.

LOKALIZACJA - SERCE OCHOTY
Ul. Gorlicka 4 to adres, który łączy bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską:
Rekreacja: Tylko 5 minut spacerem do Parku Szczęśliwickiego (stok narciarski, jezioro, trasy biegowe).
Edukacja i Nauka: Strategiczne położenie względem Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego (WUM) - dystans pieszy (ok. 10-12 min), co czyni ofertę niezwykle atrakcyjną dla najemców.
Komunikacja: Świetne połączenie z Centrum (tramwaje i autobusy z ul. Grójeckiej oraz Żwirki i Wigury). Szybki dojazd do Lotniska Chopina i biurowców na Mokotowie.
Infrastruktura: W zasięgu wzroku sklepy (Biedronka), punkty usługowe, bazarki, przedszkola i przychodnie.

DLACZEGO WARTO?
Pełny rozkład - brak pokoi przechodnich podnosi komfort życia i wartość najmu.
Widok i światło - ostatnie piętro to atut dla osób ceniących spokój i jasne wnętrza.
Potencjał wzrostu wartości - Ochota to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy.
STAN PRAWNY
Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt).
Zapraszam na prezentację!
To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo, by docenić jego przestrzeń i widok z okien.

Zapraszam na prezentację!
To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo, by docenić jego przestrzeń i widok z okien.