Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Praga-Północ, Kawęczyńska, 1 pokoje

Z przyjemnością prezentuję mieszkanie o powierzchni 30 m² zlokalizowane w klimatycznej, zabytkowej kamienicy na Pradze-Północ, jednej z najbardziej obiecujących lokalizacji Warszawy. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów.

O BUDYNKU
Mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy przy ul. Kawęczyńskiej 63, wybudowanej przed 1936 rokiem w stylu modernistycznym. Budynek wyróżnia się prostą, harmonijną bryłą oraz siedmioosiową fasadą z prostokątnymi oknami, charakterystycznymi dla tamtego okresu.

Wnętrza zachowały wiele oryginalnych elementów, takich jak dębowa klepka na podłogach, ozdobne piece kaflowe oraz charakterystyczna klatka schodowa z ceramicznymi płytkami i metalową balustradą o geometrycznym wzorze.

W 2023 roku kamienica została wpisana do rejestru zabytków, co podkreśla jej walory artystyczne, historyczne i naukowe. Obecnie budynek, podobnie jak cała dzielnica Praga-Północ, jest objęty programem rewitalizacji, co stanowi ogromny atut dla przyszłych właścicieli, mogą oni liczyć na wzrost wartości nieruchomości oraz poprawę otoczenia.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
▪️ Mieszkanie mieści się na 2. piętrze kamienicy (bez windy), oferując wyjątkowy klimat starej Warszawy.

▪️ Wnętrze zachowało charakterystyczne elementy: wysokie sufity (3 m), oryginalną klepkę dębową oraz uroczy balkon, który dodaje przestrzeni i światła.

▪️ Ekspozycja północno-zachodnia sprawia, że mieszkanie jest pięknie oświetlone pod wieczór, tworząc przyjemną, ciepłą atmosferę.

▪️ Mieszkanie jest w stanie do generalnego remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb. Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort i oszczędność.

UKŁAD POMIESZCZEŃ - 29,8 m²
Pokój dzienny: 17 m²

Kuchnia z oknem: 7,4 m²

Łazienka: 2 m²

Przedpokój 3,4 m²

Balkon

LOKALIZACJA
Ulica Kawęczyńska 63 to miejsce, które w najbliższych latach przejdzie prawdziwą metamorfozę, już dziś obserwujemy dynamiczny rozwój tej części Pragi. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się prężnie działający Centrum Praskie Koneser, klimatyczna ulica Ząbkowska oraz dawny kompleks Fabryki Drutu, dla którego planowana jest rewitalizacja na wzór znanych projektów mixed-use.

W pobliżu działają modne restauracje, galerie, studia sztuki i teatry, a także nowoczesne inwestycje mieszkaniowe. To miejsce przyciąga artystów, twórców, inwestorów oraz osoby ceniące autentyczną atmosferę miasta.

KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum i resztą Warszawy:

-3 minuty pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych

-10 minut tramwajem do stacji metra Dworzec Wileński

W planach dalszy rozwój komunikacji miejskiej i infrastruktury rowerowej

Szybki dojazd do Mostu Śląsko-Dąbrowskiego i ścisłego centrum Warszawy

INFORMACJE DODATKOWE
- mieszkanie stanowi odrębną własność z księgą wieczystą

Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja- pod wynajem, pracownię artystyczną czy kameralne biuro.