Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Praga-Południe, Grochowska, 3 pokoje

Słoneczne i dwustronne 3 pokojowe mieszkanie z miejscem parkingowym w garażu podziemnym.

Funkcjonalne i elegancko wykończone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,31 m² z przestronnym tarasem, położone na ostatnim 4 piętrze kameralnego budynku z windą przy ul. Grochowskiej, w spokojnej i zielonej części Pragi-Południe (Gocławek). Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem, wysokim standardem oraz dużą ilością dziennego światła.
Gotowe do zamieszkania – idealne dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

Lokalizacja i otoczenie
Mieszkanie znajduje się na Gocławku, który zapewnia wygodę życia w mieście przy jednoczesnej bliskości przyrody. To jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Pragi-Południe, idealna dla osób ceniących zarówno dynamikę miasta, jak i możliwość odpoczynku wśród zieleni.

W bliskim sąsiedztwie:

• Park Leśnika i Rezerwat Przyrody Olszynka Grochowska – idealne do rekreacji i spacerów
  
• Centrum handlowe King Cross Praga – 5 minut pieszo
  
• Centrum handlowe Atrium Promenada – 8 minut autem
  
• Liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie
  
• Siłownie, basen, kino i kluby fitness
  

Komunikacja:

• tramwaje (3, 6, 9, 24) – pętla Gocławek,
  
• autobusy (m.in. 125, 521, N21, N71),
  
• stacja PKP Warszawa Gocławek – linie SKM i KM,
  
• dojazd do centrum w 15 minut,
  
• planowana III linia metra (Metro Rondo Wiatraczna – przyszła stacja).
  

Opis mieszkania
Mieszkanie podzielone jest na dwie funkcjonalne strefy:

• dzienną – z przestronnym salonem, aneksem kuchennym, jadalnią,
  
• nocną – z dwoma sypialniami, łazienką i oddzielającym je korytarzem, co zapewnia dużą prywatność mieszkańców,
• ekspozycja: okna w salonie oraz w pierwszej sypialni skierowane są na północny wschód, balkonowe – na północny zachód, natomiast okno w drugiej sypialni wychodzi na południowy zachód. Dzięki zróżnicowanej ekspozycji mieszkanie jest bardzo jasne i dobrze doświetlone o różnych porach dnia (więcej inf.- rzut mieszkania).

Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni 5,61 m², stanowiący idealną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dzięki położeniu na ostatnim piętrze i dużym przeszkleniom mieszkanie jest doskonale doświetlone, a brak sąsiadów nad głową gwarantuje ciszę i pełen komfort.

Powierzchnie pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 21,21 m²
• przedpokój – 10,41 m²
  
• sypialnia główna – 12,53 m²
  
• sypialnia II – 11,68 m²
  
• korytarz w części sypialnianej – 7,77 m²
  
• łazienka – 4,71 m²
  
• taras – 5,61 m²
  

Wykończenie i wyposażenie
Wnętrze wykończone zostało w klasycznym stylu z dbałością o każdy detal. Użyto wysokiej klasy materiałów:

• podłogi z naturalnego dębu,
• elegancka sztukateria ścienna,
  
• czarne, solidne dębowe drzwi wewnętrzne.

Meble kuchenne, zabudowa w przedpokoju i łazience wykonane zostały na zamówienie przez stolarza, co zapewnia maksymalną funkcjonalność i estetykę.
W cenie sprzedaży: pełne umeblowanie, sprzęt AGD marki Siemens i Samsung (m.in. piekarnik, płyta, okap, lodówka, zmywarka, pralka), oświetlenie i wyposażenie tarasu (gniazdko oświetlenie zewnętrzne). Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

Informacje dodatkowe

• forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (możliwy zakup na kredyt),
  
• rok budowy: 2017 roku, mieszkanie zostało zakupione jako nowe i od kwietnia 2020 roku jest zamieszkiwane przez obecnych właścicieli,
• zamontowane efektywne ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny (średni koszt ok. 130 zł/mies.),
  
• czynsz administracyjny: ok. 540 zł/mies. (zawiera m.in. zaliczki na wodę, fundusz remontowy, śmieci),
• duże miejsce postojowe (ponadstandardowa wielkość) w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 40.000 zł),
• duża komórka lokatorska ok. 6 m² (2,5 2,5 m, dodatkowo płatna 30.000 zł).

To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób szukających zieleni i spokoju oraz szybkiego dostępu do centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Monika Pietrusińska, Open Estate Nieruchomości, tel. 608638842.