Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Śródmieście, Aleje Jerozolimskie, 2 pokoje

Centrum Miasta Nawet 11% ROI Gotowa Inwestycja Dwustronne Okna na Zaciszną Stronę

Ciche, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,95 m², usytuowane na 1. piętrze w odrestaurowanej kamienicy z 1900 roku, zlokalizowanej przy Alejach Jerozolimskich 109. Budynek autorstwa Józefa Lipińskiego znajduje się w głębi podwórka, dzięki czemu mieszkanie zapewnia wyjątkową ciszę i prywatność w samym sercu Warszawy.

Nieruchomość składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 23 m², z oknami wychodzącymi na cichy dziedziniec,
- sypialni o powierzchni 18 m² z widokiem na zieleń za budynkiem,
- łazienki o powierzchni 4 m².
Do mieszkania przynależy piwnica o wielkości około 5m2.

Wnętrze mieszkania zostało zaprojektowane przez architekta z dbałością o detale i wykończone w wysokim standardzie. Starannie dobrane materiały oraz elementy wystroju tworzą spójną, postindustrialną estetykę z loftowym charakterem. Na wyjątkowy klimat wnętrza wpływa również wysokość sufitów – ponad 300 cm – która potęguje poczucie przestrzeni. Przemyślany układ mieszkania sprawia, że jest ono nie tylko przestronne, ale też niezwykle funkcjonalne – idealne dla singla lub pary, a także jako inwestycja pod wynajem, dla której zwrot przy najmie krótkoterminowym może wynieść nawet powyżej 11%.
Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi 900 zł miesięcznie. Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, bez obciążeń hipotecznych.

INWESTYCJA I BUDYNEK
Kamienica z 1900 roku została odrestaurowana z poszanowaniem historycznego charakteru. Budynek przeszedł gruntowną rewitalizację – wymieniono wszystkie instalacje, uszczelniono dach, odmalowano elewację i wnętrza, oraz zmodernizowano drzwi wejściowe na klatki. Podłączony jest także szybki internet światłowodowy.

LOKALIZACJA
Aleje Jerozolimskie 109 to bardzo dobra lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy:
- ok. 7 minut pieszo do Dworca Centralnego i Złotych Tarasów,
- ok. 3 minuty pieszo do stacji WKD Śródmieście,
- ok. 10 minut pieszo do stacji Metro Centrum,
- W bezpośrednim sąsiedztwie – przystanki tramwajowe i autobusowe (linie 7, 9, 22, 171, 175, 501, 504, 517, 519 i inne),
- W okolicy liczne sklepy, apteki, kawiarnie, restauracje, banki, przedszkola, szkoły, parki miejskie i punkty usługowe.

KOMUNIKACJA
- Autobusy i tramwaje – tuż przy budynku,
- WKD – około 200 metrów, 3 minuty pieszo,
- Metro Centrum – około 10 minut pieszo lub 1 przystanek tramwajem,
- Dworzec Centralny – około 7 minut pieszo,
- Lotnisko Chopina – ok. 20 minut komunikacją miejską (SKM lub autobus 175),
- Dogodny wyjazd na Trasę Łazienkowską, Wisłostradę i trasę S2.

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, inwestorów lub tych, którzy chcą po prostu mieszkać komfortowo w dobrze skomunikowanej, historycznej części Warszawy.