Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Śródmieście, Oleandrów, 2 pokoje

Na sprzedaż wyjątkowe dwupokojowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy z 1936 roku, w samym sercu Warszawy. Nieruchomość znajduje się tuż przy Placu Zbawiciela i Placu Unii Lubelskiej, w pobliżu Pól Mokotowskich i Łazienek Królewskich. Kamienica, zaprojektowana przez Stanisława Woyciechowskiego, zachwyca modernistycznym stylem i wyjątkowym przedwojennym klimatem.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
▪️ Klimatyczna, zadbana kamienica z historią
▪️ Wysokość pomieszczeń: 3 m
▪️ Duże, zielone patio od strony podwórza
▪️ Doskonała lokalizacja inwestycyjna i do zamieszkania

ROZKŁAD I POWIERZCHNIA
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 44,53 m², dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4 m². W mieszkaniu zachowano drewnianą podłogę - deskę Barlicką,

Mieszkanie składa się z:
▪️Przedpokoju z szafą typu komandor i pawlaczem
▪️Sypialni z dużą szafą w zabudowie
▪️Przestronnego salonu z aneksem kuchennym
▪️Łazienki z wanną

Sufity: obecnie obniżone jednak ich oryginalna wysokość wynosi 3 m
Ekspozycja: północna - mieszkanie jednostronne.
Stan techniczny: do odświeżenia - idealne zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i dla osób chcących zaaranżować przestrzeń według własnego gustu

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w kameralnej, trzypiętrowej kamienicy z 1936 roku. Budynek jest w dobrym stanie technicznym - wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, instalację elektryczną, a klatka schodowa została wyremontowana z dbałością o historyczne detale.
Od strony podwórza znajduje się duży, zielony dziedziniec - cicha przestrzeń do odpoczynku, rzadko spotykana w tak centralnej lokalizacji.

Istnieje możliwość wykupienia całodobowego abonamentu na parkingu podziemnym OSiR - ul. Polna 7A - 2 min.

LOKALIZACJA - ŚRÓDMIEŚCIE CENTRALNE
Ścisłe centrum miasta - w zasięgu spaceru znajdują się:

▪️Plac Zbawiciela i Plac Unii Lubelskiej
▪️ Parki: Pole Mokotowskie, Łazienki Królewskie
▪️Liczne szkoły, przedszkola, galerie sztuki
▪️Popularne kawiarnie, restauracje, butiki i punkty usługowe
▪️Centrum handlowe „Plac Unii”
▪️ Świetna komunikacja - metro Politechnika, tramwaje, autobusy

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.