Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Śródmieście, Ptasia, 2 pokoje

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 60,09 m², który jest zlokalizowany przy ulicy Ptasiej 2

English version below

Serce Śródmieścia, między historią, a zielenią – ulica Ptasia
Apartament przy Ptasiej 2, który znajduje się w części osiedla zamkniętego Ptasia-Zimna to prawdziwy klejnot w samym sercu Warszawy. Wystarczy przejść kilka kroków do Placu Bankowego — to centrum, ale nie jego najbardziej hałaśliwa część, a raczej spokojny zakątek, który tętni życiem, a równocześnie ma duszę i bliskość zieleni. Z balkonu w części wypoczynkowej mamy widok na Park Mirowski i Ogród Saski, w którym znajdziemy grób Nieznanego Żołnierza. Jest on symbolem pamięci narodowej upamiętniającym poległych żołnierzy w walce o niepodległość Polski - Położony w kolumnadzie Pałacu Saskiego. Natomiast z lewej strony mamy widok na Plac Bankowy, gdzie możemy podziwiać Hotel Saski. To połączenie miejskiego pulsowania i oddechu natury, którego nie ma w wielu centrach metropolii.

Budynek
Budynek wyróżnia się kameralnym charakterem — znajduje się w nim jedynie 10 mieszkań (dwa mieszkania na piętrze), co zapewnia wysoki poziom prywatności i poczucie spokoju na co dzień. Dodatkowym atutem jest wygodna winda, a miejsca postojowe dla mieszkańców zlokalizowane są za bramą, na zamkniętym terenie osiedla. Osiedle jest monitorowane, a na terenie znajduje się również całodobowa ochrona. W części frontowej budynku znajdują się liczne udogodnienia, m.in.: całodobowy sklep Żabka, bar z sauną Gala, luksusowa klinika stomatologiczna Premium Dental Clinic, salon optyczny, salon fryzjerski, dwa salony kosmetyczne oraz salon jubilerski.

Nieruchomość
Na powierzchnię 60,09 m² składają się:

Słoneczny salon: 19,70 m² z dwoma balkonami (balkon I: 4,17 m², balkon II: 4,10 m²)
Sypialnia: 12 m²
Hall z miejscem na garderobę: 4,91 m²
Oddzielna, jasna kuchnia: 16,14 m²
Łazienka: 4,47 m²
Korytarz: 2,09 m²

Piwnica: 4,25m² dodatkowo płatna 20 000zł

Mieszkanie zachwyca doskonałym układem, który zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i do pracy. Słoneczny salon z dwoma balkonami,, dzięki dużej ilości naturalnego światła, tworzy przyjemną, harmonijną atmosferę sprzyjającą codziennemu relaksowi.
Dodatkowo ekspozycja wschód–zachód zapewnia naturalne światło przez cały dzień i świetny komfort użytkowania.
Jasna kuchnia, która jest wyposażona w sprzęty AGD marek premium takich jak:
Meble marki Nolte
Lodówko-zamrażarka Electrolux
Piekarnik Electrolux
Zmywarka Electrolux
Płyta indukcyjna Electrolux
Okap Elica Stone
Zlewozmywak Shock
W strefie prywatnej przewidziano miejsce na przestronną garderobę, za którą znajduje się sypialnia. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących sobie porządek, intymność i wygodę w codziennym użytkowaniu.
Warto zwrócić uwagę na wysoki standard wykończenia z użyciem materiałów najwyższej jakości. W mieszkaniu znajdują się nowe, dębowe podłogi.
W łazience, w której możemy w pełni zrelaksować się po intensywnym dniu, znajduje się wysokiej klasy wanna marki Villeroy & Boch oraz włoski gres z ogrzewaniem podłogowym, zapewniający wyjątkowy komfort użytkowania.
Do dyspozycji jest również klimatyzacja, nowe drewniane, trzyszybowe okna oraz designerskie grzejniki.
Całość została zrealizowana pod nadzorem renomowanej pracowni architektonicznej, co gwarantuje najwyższą estetykę i trwałość.

Media:
Smart TV z telewizją kablową ,WI-FI w całym apartamencie
Apartament posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej

Infrastruktura
Lokalizacja mieszkania gwarantuje pełen komfort codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, biura oraz bogata oferta usługowa ścisłego centrum Warszawy. Okolica obfituje w restauracje min. Der Elephant oraz Otto Pompieri, klimatyczne kawiarnie oraz liczne miejsca kultury.
W sąsiedztwie położony jest Park Mirowski z historycznym Pałacem Lubomirskich – siedzibą Business Center – a także Plac Bankowy z Ratuszem, w którym mieści się siedziba Prezydenta m.st. Warszawy. W bezpośredniej okolicy znajdują się również Teatr Wielki, Galeria Zachęta oraz siedziba Akademii Sztuk Pięknych, co dodatkowo podkreśla wyjątkowy, artystyczny charakter miejsca.
Ta lokalizacja w samym sercu stolicy zapewnia również błyskawiczny dostęp do kluczowych instytucji biznesowych i finansowych. W pobliżu mieszczą się siedziby międzynarodowych korporacji oraz banków, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla osób ceniących wygodę, prestiż i komfort życia w centrum Warszawy.

Plac Bankowy: 150m
Liceum Ogólnokształcące nr XVII z Oddziałami Dwujęzycznymi im. A. Frycza Modrzewskiego: 100m
Przedszkole nr 2: 500m
Teatr Capitol: 100m
Teatr Kamienica: 600m
Teatr Wielki: 900m
Galeria Zachęta: 950m
Akademia Sztuk pięknych: 1,2 km
Hala Mirowska: 500m

Spacerem można dojść do Starego Miasta, Zamku Królewskiego oraz kultowego Krakowskiego Przedmieścia, przy którym znajdują się m.in. Pałac Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej, prestiżowe hotele Bristol i Raffles oraz liczne zabytkowe kościoły.

W najbliższym otoczeniu znajdują się również dwa wyjątkowe tereny zielone: Park Mirowski oraz Ogród Saski. Park Mirowski to spokojna przestrzeń idealna na krótki spacer, odpoczynek po pracy czy chwilę wytchnienia w ciągu dnia. Z kolei Ogród Saski, jeden z najstarszych parków w Warszawie, zachwyca zadbaną roślinnością, alejkami i historycznym klimatem. Bliskość tych miejsc sprawia, że nawet w samym centrum miasta można cieszyć się naturą i spokojem.

Park Mirowski: 200m
Ogród Saski: 300m

Komunikacja
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura komunikacyjna, dzięki czemu poruszanie się po mieście jest szybkie i wygodne. Do stacji metra można dojść w zaledwie kilka minut, a tuż obok znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe. Niezależnie od kierunku, dojazd do pozostałych części Warszawy jest wyjątkowo prosty. Dzięki temu codzienne obowiązki i miejskie aktywności stają się naprawdę bezproblemowe.

Metro Ratusz Arsenał: 550m
Przystanek tramwajowy Plac Bankowy: 500m, linie: 4, 15, 16, 18
Przystanek autobusowy Plac Bankowy: 500m, linie: 171, N13, N42, N63
Przystanek tramwajowy Hala Mirowska: 550m, linie: 17,19,33
Przystanek autobusowy Hala Mirowska: 550m, linie: 160, N12, N13, N21, N46

To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą żyć w centrum, mieć pełną wygodę miasta pod ręką, a jednocześnie cenią ciszę, spokój i zieleń za oknem. To też solidna propozycja dla inwestora – lokal jest obecnie wynajmowany krótkoterminowo i notuje bardzo wysokie obłożenie, więc od pierwszego dnia może na siebie zarabiać.

---------------------------------------------------------------------------------------------

We are pleased to offer a unique 60.09 m² apartment for sale, located at Ptasia Street 2.

The Heart of Śródmieście — Between History and Greenery: Ptasia StreetThe apartment at Ptasia 2, located within the gated community Ptasia–Zimna, is a true gem in the very center of Warsaw. Just a few steps from Bankowy Square, it offers the perfect balance between urban energy and peaceful surroundings. This central yet calm pocket of the city provides both vibrancy and charm, enhanced by the proximity of nature.
From the balcony in the living area, you can enjoy views of