Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Ursus, 3 pokoje

3-pokojowe mieszkanie z ogrodem, 2 piwnicami i miejscem postojowym Ursus Bezczynszowe

Na sprzedaż rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,85 m², zlokalizowane w doskonale skomunikowanej części warszawskiego Ursusa. Lokal znajduje się na wysokim parterze kameralnej kamienicy z 1960 roku, zbudowanej z cegły. Budynek w otoczeniu zieleni, z dostępem do ogrodu.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu 17,4m2,
• dwóch sypialni 16,8m2, 8,3m2
• oddzielnej, widnej kuchni 7m2
• łazienki z prysznicem 3,3m2
• przedpokoju 6m2

Do mieszkania przynależą dwie piwnice (15,4m2 i 9,6m2), część strychu (27,6m2) oraz ogródek, który stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku. Na zamkniętym terenie posesji znajduje się również miejsce postojowe.
STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie zadbane, w bardzo dobrym standardzie wyposażenia. Na podłodze znajdują się panele, okna PCV. Ostatni remont w 2023r. Została wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna.
Dodatkowo w ramach prężnie działającej wspólnoty została wyremontowana klatka schodowa, wymienione okna w piwnicy oraz na klatce schodowej.
INFORMACJE DODATKOWE:

• Piętro: 0/1 (wysoki parter)
• Ogrzewanie: gazowe miejskie. Ogrzewane piecem dwufunkcyjnym.
• Ekspozycja: południe (salon), północ (kuchnia i sypialnie)
• Rodzaj własności: własność z KW, grunty uregulowane.
• Mieszkanie bezczynszowe – niskie koszty utrzymania

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w zielonej i cichej okolicy, jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej:

• Przystanek autobusowy "Tomcia Palucha" – ok. 300 m (4 minuty pieszo), linie 187 i 194
• Stacja PKP Warszawa Ursus – ok. 1,2 km (15 minut pieszo), szybki dojazd do centrum Warszawy
• W pobliżu liczne sklepy np. LIDL, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, parki i tereny zielone

DLACZEGO WARTO?
To idealna propozycja dla osób ceniących kameralne budownictwo i niezależność. Brak czynszu, dostęp do ogrodu i przestrzeń magazynowa w postaci dwóch piwnic i części strychu to rzadkość w tej lokalizacji. Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny, pary lub jako inwestycja.

3-room apartment with garden, 2 cellars and parking space Ursus Rent-free

For sale a functional, 3-room apartment with an area of 58.85 m², located in a well-connected part of Warsaw's Ursus. The premises are located on the high ground floor of an intimate tenement house from 1960, built of brick. The building is surrounded by greenery, with access to the garden.
ROOM LAYOUT:
The apartment consists of:

• spacious living room 17.4m2,
• two bedrooms 16.8m2, 8.3m2
• separate, bright kitchen 7m2
• bathroom with shower 3.3m2
• hall 6m2

The apartment includes two cellars (15.4m2 and 9.6m2), part of the attic (27.6m2) and a garden , which is an ideal space for relaxation. There is also a parking space on the fenced property.
TECHNICAL CONDITION:
Well-kept apartment, very good standard of equipment. There are panels on the floor, PVC windows. Last renovation in 2023. The water and sewage installation was replaced.
Additionally, as part of the thriving community, the staircase was renovated and the windows in the basement and stairwell were replaced.
ADDITIONAL INFORMATION:

• Floor: 0/1 (high ground floor)
• Heating: city gas. Heated with a two-function furnace.
• Exposure: south (living room), north (kitchen and bedrooms)
• Type of ownership: ownership with land and mortgage register, regulated land.
• Rent-free apartment - low maintenance costs

LOCATION AND COMMUNICATION:
The property is located in a green and quiet area, yet very well connected:

• Bus stop "Tomcia Palucha" - approx. 300 m (4 minutes walk), lines 187 and 194
• Warszawa Ursus PKP station – approx. 1.2 km (15 minutes on foot), quick access to the center of Warsaw
• Nearby there are numerous shops, e.g. LIDL, schools, kindergartens, service points, parks and green areas.

WHY IS IT WORTH IT?
This is an ideal offer for people who value intimate construction and independence. No rent, access to the garden and storage space in the form of two basements and part of the attic are rare in this location. The apartment will work great for a family, a couple or as an investment.