Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Ursynów, Leonida Teligi, 3 pokoje

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 52,91 m², idealnie zlokalizowanego w pobliżu stacji Metro Imielin! To ciche, zadbane i gotowe do wprowadzenia mieszkanie, które łączy w sobie funkcjonalność i przytulny klimat.

Kluczowe Cechy Nieruchomości

Lokalizacja: Blisko Metro Imielin (tylko 280 m!).

Powierzchnia: 52,91 m² (wraz z piwnicą ok. 2 m²).

Pokoje: 3 (w tym 2 osobne sypialnie i salon).

Ekspozycja: Dwustronna, wschód-zachód - gwarancja jasności przez cały dzień, bez przegrzewania w lecie!

Piętro: 2. (w 4-piętrowym budynku z 1980 r., bez windy).

Standard: Gotowe do wprowadzenia, wymaga jedynie odświeżenia.

Przemyślany Rozkład i Wysoki Standard Wykończenia

Mieszkanie wyróżnia się wyjątkowo ustawnym i widnym rozkładem. Właściciel, łącząc trzeci pokój z kuchnią, stworzył przestronną jadalnię z aneksem kuchennym (łącznie 15,61 m²), idealną do wspólnego spędzania czasu.
Salon (16 m²): Jasny, z wyjściem na duży balkon (4,6 m²).
Sypialnia (10,55 m²): Przytulna i cicha.
Podłogi: W pokojach i przedpokoju piękny parkiet, solidna podłoga z litego dębu.
Łazienka (5,4 m²): Duża i elegancka, wyposażona w kabinę prysznicową, WC oraz pralkę.
Umeblowanie: Mieszkanie jest częściowo umeblowane z licznymi, praktycznymi miejscami do przechowywania.
Okna: Drewniane, nowego typu, gwarantujące ciszę i optymalne doświetlenie.

Budynek i Infrastruktura
Budynek z 1980 roku jest zarządzany przez prężnie działającą Spółdzielnię Mieszkaniową.
Stan Techniczny: Wymienione piony wodno-kanalizacyjne i instalację C.O. z nowymi kaloryferami. Remont elewacji i klatek schodowych planowany na przyszły rok.

Parking: W bardzo dużej ilości ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości.

Piwnica: Do lokalu przynależy piwnica (ok. 2 m²). Dodatkowo istnieje możliwość przejęcia wynajmu dużej komórki lokatorskiej w piwnicy (20,20 m²) od Spółdzielni za symboliczną opłatą (ok. 200 zł/miesiąc).

Sąsiedztwo: Cicha, pełna zieleni i przyjazna okolica.
Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji, handlu i rekreacji:

Komunikacja: Metro Imielin (280 m), Metro Stokłosy (1,2 km), przystanek autobusowy Polinezyjska (290 m).

Zakupy: liczne małe sklepy oraz duży market E. Leclerc (300 m), Galeria KEN CENTER (300 m), Biedronka (900 m), Galeria Westfield Mokotów (10 min samochodem).

Edukacja/Rekreacja: SGGW (400 m), Basen SGGW (400 m), placówki oświatowe (5 min spacerem), Park Polskich Wynalazców (650 m), Las Natoliński (2 km).

Informacje Prawne i Opłaty
Stan Prawny: Spółdzielczo Własnościowe Prawo do Lokalu bez KW
Czynsz: Ok. 850 zł.
Uwaga: Grunty nieuregulowane (sprawa w toku).

Idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na bliskość metra i SGGW. Nie czekaj, aż inni Cię wyprzedzą!

Zadzwoń i umów się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!
Marzena Łyszko tel 537 304 309