Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Ursynów, Pieskowa Skała, 4 pokoje

Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym osiedlu "HARMONY PARK".
Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku z 2020 roku.


UKŁAD FUNKCJONALNY oraz STAN TECHNICZNY:
Apartament w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych, znaczących nakładów finansowych. Jedynie do niewielkiego odświeżenia. Klimatycznie i przepięknie wykończony w nietuzinkowym stylu. W apartamencie królują biel, szarości i naturalne odcienie drewna, przełamane odcieniami eleganckiego granatu i błekitu. Większość zabudowy została wykonana pod wymiar. Żaden element nie znalazł się we wnętrzu przypadkowo. Całość znakomicie ze sobą współgra. Wysokość lokalu to 295 cm.

Duże, drewniane okna gwarantują przyszłym mieszkańcom doskonałe doświetlenie wnętrza. Mieszkanie trzystronne z południową ( 2 sypialnie), zachodnią ( salon i sypialnia) oraz północną (salon) ekspozycja okien. Żadne z okien nie wychodzi na ruchliwą ulicę.

Na powierzchnię 76,25 m2 składają się:
> przestronny salon, który razem z kuchnią tworzą ponad trzydziestometrową powierzchnię. Z salonu z prowadzi wyjście na duży, zadaszony balkon o powierzchni 24m2, z widokiem na osiedlową zieleń, która niemal wdziera się do wewnątrz. Stanowi on przez część roku przedłużenie strefy dziennej. Ciągnie się on przez całą szerokość mieszkania.
Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona w najwyższej jakości sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, okap, płyta elektryczna, zmywarka). Wykończona materiałami najwyższej jakości.
> 3 sypialnie (11,22m2, 10,63 m2, 9,28 m2), stanowiące :strefę nocną. W dwóch sypialniach szafy garderobiane pod wymiar.
> 2 łazienki - jedna z wygodnym natryskiem, druga z wanną oraz ukrytą w szafie pralnią.
> łączącego wszystkie pomieszczenia przedpokoju. W nim również znajdziemy pojemną szafę na okrycia wierzchnie tuż przy wejściu ale i praktyczną szafę gospodarczą.


DODATKOWE POMIESZCZENIA
Do lokalu przynależą dwa niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 120 000 zł (po 60 000 zł/szt) oraz komórka lokatorska na poziomie -1 - płatna dodatkowo 30 000 zł.


OSIEDLE
Apartament znajduje się na nowoczesnym osiedlu "HARMONY PARK", które tworzy zespół kameralnych, położonych w komfortowej od siebie odległości budynków. Osiedle zamknięte jest dla ruchu kołowego, co zwiększa bezpieczeństwo szczególnie najmłodszych mieszkańców.
Oprócz pięknie zagospodarowanych terenów wspólnych z zadbaną, bujną zielenią, ścieżkami spacerowymi oraz biegowymi, przestrzenią do fitness oraz dwoma stawami, osiedle może poszczycić się również prywatnym lodowiskiem, boiskiem do koszykówki oraz 10 placami zabaw dla dzieci.
Wszystko, to czyni tę propozycję doskonałą nawet dla najbardziej wymagających mieszkańców.


LOKALIZACJA
Ursynów. Pogranicze z Mokotowem.
Niezwykle atrakcyjna okolica. Cicha i bardzo bezpieczna.
Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowo - rekreacyjna. W okolicy bogata baza: sklepy spożywcze, apteki, restauracje, kwiaciarnia oraz dużej ilość różnego rodzaju punktów usługowych.
Na uwagę zasługuje również spora ilość przedszkoli i żłobków, zarówno tych publicznych jak i prywatnych. W niedalekiej przyszłości w sąsiedztwie osiedla powstanie także kameralne centrum handlowe, a w nim popularny dyskont, Rossmann. Do Galerii Mokotów dojedziemy w niespełna 5 minut.

Apartament w dobrze skomunikowanym punkcie, umożliwiającym dogodny dojazd do ścisłego centrum Warszawy. Kilka linii autobusowych (w tym linia nocna). Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 200 m od osiedla. Dojazd samochodem do PKiN zajmuje około 25-30 minut.
Park biznesowy -Marynarska/ Domaniewska/Postępu/Konstruktorska, oddalony jest około 2,5-3,5 km od osiedla. Lokalizacja ta wydaje się być zatem idealna dla osób tam pracujących.
W pobliżu osiedla wygodne zjazdy na trasy szybkiego ruchu S2, S7 oraz S79, które umożliwiają szybki wyjazd z Warszawy.


STAN PRAWNY
Mieszkanie z założoną księgą wieczystą bez roszczeń i obciążeń osób trzecich. Pełna własność.
Zakup bez problemu można finansować z kredytu hipotecznego.


OPŁATY EKSPLOATACYJNE
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media (4 osoby) - 1100 zł
Podatek od nieruchomości :650 zł
Cena mieszkania wraz z dwoma miejscami postojowymi oraz komórką lokatorską 1 827 500 zł


DLA KOGO?
Propozycja dla ludzi lubiących ciszę i spokój a jednocześnie chcących cieszyć się urokami miasta.
Doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi.
Mieszkanie doskonałe również jako inwestycja kapitału. ze względu na niepowtarzalną lokalizację mieszkanie nigdy nie straci na wartości.

DLA KONKRETNYCH KLIENTÓW WŁAŚCICIEL PRZEWIDZIAŁ MOŻLIWOŚĆ KOREKTY CENY ;)

Serdecznie polecam i zachęcam do obejrzenia nieruchomości.