Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Wilanów, Adama Branickiego, 2 pokoje

Przytulne mieszkanie na sprzedaż w Miasteczku Wilanów – Villa Bianca

Oferujemy do sprzedaży komfortowe mieszkanie o powierzchni 41 m², położone w prestiżowej inwestycji Villa Bianca przy ul. Branickiego w Wilanowie. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z windą, na zamkniętym, chronionym osiedlu, co zapewnia bezpieczeństwo i spokój. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni około 5 m² z widokiem na patio z ogrodem.

Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Inwestycja Villa Bianca została oddana do użytku w 2010 roku.

Rozkład mieszkania:

• Salon z aneksem kuchennym – przestronna i jasna część dzienna, podłoga z litego drewna jesionowego. Kuchnia w pełni wyposażona w meble na wymiar oraz sprzęt AGD marki BOSCH: piekarnik elektryczny, płytę elektryczną, zmywarkę, lodówkę, okap oraz zlewozmywak z baterią.
• Oddzielna sypialnia – zawiera duże łóżko dwuosobowe, pojemną szafę, biurko oraz toaletkę. Na podłodze lite drewno jesionowe.
• Łazienka – wyposażona w wannę, umywalkę z szafką i lustrem, WC oraz pralkę.
• Przedpokój z garderobą – dodatkowe miejsce do przechowywania.

Atuty nieruchomości

• Jasne, słoneczne mieszkanie z ekspozycją wschodnią, usytuowane od strony dziedzińca, zapewniające ciszę i spokój.
• Balkon o powierzchni 5 m², idealny na relaks.
• Zamknięte, strzeżone osiedle z ochroną i monitoringiem.
• Budynek podłączony do światłowodu, umożliwiającego dostęp do szybkiego internetu i telewizji.
• Kulturalni i przyjaźni sąsiedzi.

Lokalizacja i komunikacja:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wilanowa. Nowo oddana linia tramwajowa umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy w około 25 minut. W pobliżu przystanki autobusowe z połączeniami w każdą stronę miasta. Dogodny dojazd do obwodnicy S2 (około 7 minut).

Otoczenie i infrastruktura:
W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz rekreacyjne. W odległości 10 minut spacerem dostępne są lasy oraz stadnina koni. W pobliżu znajdują się także szkoły, przedszkola i żłobki o nowoczesnym podejściu edukacyjnym. W bliskim sąsiedztwie dostępne są restauracje, kawiarnie oraz sklepy, w tym Żabka tuż przy klatce.

Koszty utrzymania:
Czynsz wynosi około 650 zł i obejmuje fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne, ogrzewanie, wywóz śmieci, wodę, ochronę, utrzymanie zieleni i serwis sprzątający. Dodatkowo płatny jest tylko prąd.

Miejsce postojowy - podziemnym garażu: 90 000 zł

Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.