Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej, 2 pokoje

EN – full English version below – contact us anytime!

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, 2-pokojowego mieszkania z przestronnym salonem o powierzchni 32 m², z którego prowadzi wyjście na duży taras o powierzchni 35 m².
Wnętrze mieszkania jest jasne, słoneczne i starannie urządzone. Drewniane podłogi, naturalne światło i dobrze dobrane kolory sprawiają, że przestrzeń jest spójna i wygodna. Zastosowano wysokiej jakości materiały i sprzęt, obecne w każdym elemencie wyposażenia. Układ mieszkania jest przemyślany, daje poczucie przestrzeni i porządku.
Osiedle położony jest w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych części Warszawy – w centralnej części Miasteczka Wilanów, w uporządkowanej, zielonej przestrzeni z zabudową o wysokim standardzie i starannie zaplanowaną infrastrukturą.

ATUTY OFERTY
• Przestronny salon z kuchnią i wyjściem na taras
• 35 m² tarasu z widokiem na zieleń
• Jasne, funkcjonalne wnętrze, wysokiej jakości materiały
• Osiedle kameralne, monitorowane, z zielonym patio
• Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę – w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, tereny zielone i komunikacja miejska.

Centralną częścią mieszkania jest przestronny, dobrze doświetlony salon o powierzchni 32 m². To przestrzeń, w której łatwo poczuć się swobodnie – zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem. Wygodna sofa, nastrojowe oświetlenie i duże przeszklenia z wyjściem na taras tworzą atmosferę, która sprzyja codziennemu relaksowi.
Kuchnia z wyspą i granitowym blatem jest spójnie wkomponowana w część dzienną. Całość dopełnia zabudowa z wysokiej klasy sprzętami AGD – funkcjonalna i estetyczna.
Tuż przy dużych oknach, obok aneksu kuchennego, znajduje się stół z czterema krzesłami – miejsce na codzienne posiłki z widokiem na taras i wewnętrzne patio.
Z salonu i sypialni możesz wyjść bezpośrednio na taras.
To Twoja prywatna strefa relaksu. Wypij poranną kawę, poczytaj książkę, posłuchaj śpiewu ptaków – bez wychodzenia z domu.
Sypialnia ma 10 m² i została urządzona w stonowanej, neutralnej kolorystyce. Znajduje się w niej duże łóżko z tapicerowanym zagłówkiem oraz dwie szafki nocne z eleganckimi lampami. Dzięki wyjściu na taras i dużym oknom wnętrze jest jasne i przyjemne o każdej porze dnia.
Przestronna łazienka z wanną, wykończona eleganckim trawertynem, wyposażona w armaturę Villeroy & Boch dopełnia całości i gwarantuje wysoki komfort codziennego użytkowania.
W salonie, tuż przy drzwiach wejściowych, znajduje się zabudowa z pojemnymi szafami wzdłuż jednej ściany. Fronty wykończone są szkłem, co optycznie powiększa przestrzeń i dobrze komponuje się z resztą wnętrza.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w sercu nowoczesnej, prestiżowej dzielnicy Warszawy – Miasteczko Wilanów.
To harmonijnie zaprojektowana część Wilanowa, zdominowana przez niską zabudowę, szerokie ulice, rozległe pasaże spacerowe i pełną infrastrukturę miejską.
Szkoły i przedszkola w najbliższym otoczeniu (do 1 km)
W okolicy znajduje się wiele renomowanych szkół i przedszkoli:

• Szkoła Podstawowa nr 400 (al. Rzeczpospolitej 23B) – ok. 200 m – nowoczesna, publiczna szkoła z dobrą renomą.
  
• Szkoła Podstawowa Numer Jeden – ok. 300 m – prywatna placówka z ofertą językową i sportową.
  
• The British Primary School of Wilanów (ul. Hlonda 12) – ok. 600 m – renomowana szkoła międzynarodowa z brytyjskim programem nauczania.
  
• Willy-Brandt-Schule (ul. Ledóchowskiej 3) – ok. 800–1000 m – niemieckojęzyczna szkoła podstawowa i średnia.
  
• Hero!Academy – nowoczesne przedszkole przy al. Rzeczpospolitej 1 – 100 m od mieszkania.
  
• Dodatkowo w promieniu 5–10 minut spacerem funkcjonuje wiele innych żłobków i przedszkoli prywatnych (np. Montessori, przedszkola językowe).
  

Centra handlowe i sklepy

• Royal Wilanów – eleganckie centrum usługowo-handlowe z kawiarniami, restauracjami, butikami, klubem fitness, aptekami i placem zabaw – znajduje się ok. 1 km (15 minut spacerem).
  
• Wilanów Park – nowoczesne, wielofunkcyjne centrum handlowo-rozrywkowe z hipermarketem Auchan, restauracjami i strefą rekreacyjną – w budowie, powstaje w promieniu 400–500 m od mieszkania.
  
• Lidl, Żabka, Rossmann, Panda Market (azjatycki), piekarnie i delikatesy – wszystkie w odległości 100–300 m, dostępne w zasięgu 2–5 minut spaceru.
  
• W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji, zaledwie 400–500 metrów od mieszkania, powstaje nowoczesne centrum handlowe Wilanów Park. Będzie to wielofunkcyjny kompleks z hipermarketem Auchan, licznymi sklepami, restauracjami, kawiarniami, salami fitness oraz przestrzenią rekreacyjną z publicznym parkiem i placami zabaw.
  Zakończenie budowy planowane jest na 2028 rok – inwestycja ta znacząco podniesie komfort codziennego życia mieszkańców, oferując dostęp do pełnej oferty handlowo-usługowej i rekreacyjnej w zasięgu kilku minut spacerem.
  

Tereny zielone i rekreacyjne

• Park przy Osi Królewskiej – elegancki miejski park z alejkami spacerowymi, fontannami i zielenią – 500–700 m.
  
• Wilanów Park (w budowie) – planowany teren zielony o pow. ponad 20 000 m² z boiskami, strefą piknikową i placami zabaw – 400–500 m.
  
• Park Ostoja Wilanów – półprywatny park osiedlowy z zielenią, jeziorkami i alejkami spacerowymi – 300 m.
  
• Ogród Botaniczny PAN i Las Kabacki (Powsin) – jeden z największych terenów zielonych w Warszawie – dostępny rowerem lub komunikacją miejską w 15–20 minut.
  

Place zabaw i atrakcje rodzinne

• Place zabaw osiedlowe – dostępne tuż przy budynku i na dziedzińcach sąsiednich osiedli.
  
• Karuzela Zabaw (kryta sala zabaw) – 150 m.
  
• Fikołki Wilanów – rozbudowana sala zabaw z tyrolką i kącikiem malucha – 200 m.
  
• Park Jurajski i Ogród Jordanowski – większe place zabaw i rodzinne strefy rekreacji – w promieniu 1–2 km.
  

Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa?

• Idealne połączenie miejskiego komfortu z zielonym otoczeniem
  
• Doskonała infrastruktura edukacyjna i handlowa na wyciągnięcie ręki.
  
• Przemyślana urbanistyka – szerokie ulice, ścieżki rowerowe, parki
  
• Bliskość obwodnicy i komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) zapewnia łatwy dojazd do centrum Warszawy, lotniska i innych dzielnic
  
• Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych i szukających spokojnego miejsca w nowoczesnym otoczeniu
  

KOMUNIKACJA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wilanowa. Najbliższe przystanki autobusowe oddalone są o zaledwie 200–500.
Najbliższa stacja metra to Imielin do której można dojechać autobusami: 163, 217, 319 w ciągu 7-9 minut. Autobus linii 217, zapewnia dojazd do stacji metra Wilanów (czas przejazdu: 15–18 minut).
W promieniu 600–800 metrów dostępne są także linie autobusowe: 116, 163, 164, 251, 317, 319 oraz 180, 200, 139, 130, N31, N81 umożliwiające wygodny dojazd do różnych części Warszawy.
Zaledwie 400 metrów dzieli mieszkanie od przystanku tramwajowego przy ul. Branickiego, skąd odjeżdżają linie 14 i 16 – bezpośrednio do centrum miasta.

W dzisiejszych realiach, gdy niemal każdy korzysta z samochodu – ogromnym udogodnieniem jest bliskość trasy ekspresowej S2 (ok. 500 metrów). Zapewnia ona szybki wyjazd w kierunku autostrady A2 (Łódź, Poznań), do dzielnic południowych (Ursynów, Mokotów), Piaseczna oraz przez most Południowy na wschodnią stronę Warszawy – do Wawra, Rembertowa, a dalej trasą S17 i S8.
Dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje zaledwie 20 minut samochodem.

Obecnie podpisana jest umowa najmu mieszkania na czas określony do czerwca 2026 roku.
Kwestia pozostawienia umeblowania do uzgodnienia z zainteresowanym