Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Wilanów, Adama Branickiego, 3 pokoje

Na sprzedaż (cesja) - JEDYNE TAKIEGO RODZAJU  - przestronne mieszkanie 3-pokojowe z dużym balkonem, nowoczesnym projektem wnętrza i widokiem na zielone patio w prestiżowej inwestycji na Wilanowie, ul. Branickiego 3B - Royal Residence etap 7. JUŻ ODEBRANE.

Wybieraliśmy mieszkanie bardzo dokładnie ponieważ planowaliśmy tam mieszkać z rodziną, ale zmieniła się sytuacja osobista. 

UKŁAD

• Mieszkanie o powierzchni 80,11 m² z dużym balkonem wychodzącym na zielony dziedziniec pomiędzy budynkami
• Układ 3-pokojowy:
• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
• sypialnia główna
• druga sypialnia (np. dziecięca/gabinet)
• duże przeszklenia i duży balkon
• Okna sypialni wychodzą na ciche patio, salon z widokiem na zielony dziedziniec
• Trwa remont i przygotowanie mieszkania do wykończenia - właściciele zamówili kompletny, nowoczesny i estetyczny projekt wnętrza, który zostanie wdrożony - zapłacona cena już w cenie sprzedaży

ORIENTACJA OKIEN

Okna sypialni - na cichą, bardziej zacienioną stronę patio.
Okna kuchni i salonu - na jasną, zieloną część osiedla, w kierunku sąsiedniego budynku.
Żadne okno nie wychodzi na ulicę - w mieszkaniu jest bardzo cicho.

ATUTY UKŁADU
Idealny podział przestrzeni:
Lewa część mieszkania - strefa prywatna (sypialnie, łazienka).
Prawa część - strefa dzienna (kuchnia, salon, przestrzeń do wypoczynku i przyjmowania gości).

UDOGODNIENIA DLA MIESZKAŃCÓW

• Zielone, reprezentacyjne patio z bogatą roślinnością i kwiatami
• Recepcja i ochrona 24/7 w budynku
• Lobby z antresolą wykończone naturalnymi materiałami
• Automatyczne drzwi wejściowe (otwierane bezdotykowo)
• Strefa fitness z sauną
• Sala jogi
• Klub malucha (całoroczny, wewnętrzny)
• Drewniane okna trzyszybowe z nawiewnikami i filtrami antysmogowymi
• Kamienne parapety
• Rolety zewnętrzne elektryczne w każdym apartamencie
• Zielone patio ze strefą relaksu
• Oczka wodne podkreślające charakter inwestycji
• Nowoczesne, energooszczędne windy

CENA

Cena mieszkania: 1 620 000 zł w tym już zapłacona cena ekipie remontowej (zapraszam na prezentacje, ekipa zrobiła bardzo dobrą robotę i przygotowała mieszkanie do wykończenia) oraz w cenę wliczony kompletny projekt remontu od designera, który wyśle zainteresowanym osobom. 

Dodatkowo: miejsce w garażu podziemnym + komórka lokatorska — 60 000 zł

SZCZEGÓŁY TRANSAKCJI

100% płatności dla dewelopera zostało już zrealizowane
Cesja deweloperska - brak podatku PCC 2%. Budynek oddany do użytkowania, deweloper wyraził zgodę na cesję. Możliwość finansowania kredytem hipotecznym (konieczna wstępna konsultacja z doradcą kredytowym)

ATUTY OFERTY
✓ Cicha i zielona lokalizacja w prestiżowym Wilanowie
✓ Funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem stref
✓ Przestronny balkon i wysokie pomieszczenia
✓ Luksusowy kompleks z pełnym pakietem udogodnień
✓ Rzadko dostępna oferta — mieszkanie w gotowym, zamieszkanym etapie inwestycji

MIeszkanie jest odebrane, jest możliwość prezentacji po wcześniejszym umówieniu terminu.