Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Włochy, 3 pokoje

Oferuję do sprzedaży wyjątkowy, słoneczny apartament 3 pokoje 62,50 m2 z wielkim całkowicie prywatnym i pięknym tarasem 82m2.
Apartament usytuowany jest w niskiej dwukondygnacyjnej zabudowie i zajmuje całe drugie piętro budynku.

LOKALIZACJA:

Apartament znajduje się na prestiżowym, nowoczesnym osiedlu "Kasztanowy Park" przy ulicy Śląskiej na Starych Włochach, gdzie kiedyś wznosiły się znane Zakłady Przemysłu Elektronicznego.
Osiedle jest nowoczesne, zadbane, kameralne, w pełni bezpieczne - zamknięte i monitorowane przez całą dobę. Wewnątrz osiedla do dyspozycji plac zabaw dla dzieci i duży ogród do odpoczynku.
Malownicza okolica, jest atrakcyjna pod względem różnych form wypoczynku, Park Włochy oraz niska zabudowa willowa.

W pobliżu:
- Park Kombatantów ze stawami Koziorożca obsadzone starodrzewiem oraz Park ze stawami Cietrzewia
- Restauracje, kawiarnie i mniejsze sklepiki, poczta
- Żłobki, przedszkola, szkoły, Szkoła Muzyczna Henryka Wieniawskiego, kluby sportowe, policja, ośrodki zdrowia
- Centra Handlowe: Blue City, Reduta, Castorama, Skorosze, Janki

ŚWIETNA KOMUNIKACJA:
- Kolejka SKM (stacja Warszawa Włochy i Warszawa Aleje Jerozolimskie) - pozwala w 15 min dojechać do Centrum
- Wiele linii autobusowych z bezpośrednim połączeniem do Centrum
- Wiele linii tramwajowych
- Bliskość dużych arterii: Al. Krakowska, Al. Jerozolimskie obwodnica Nowolazurowa - szybki sposób komunikacji i wyjazd z Warszawy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon z aneksem kuchennym pow. 21 m2 z wyjściem na prywatny przestronny taras (o pow. 82 m2)
- Sypialnia pow. 14,8m2
- Gabinet pow. 8,3 m2
- Łazienka z wanną połączona z toaletą pow. 6,8 m2
- Hol pow. 11,6 m2



Przed wejściem do apartamentu prywatny korytarz.
We wszystkich pomieszczeniach ekspozycja okien południowa.
Mieszkanie posiada duże, wysokie, przeszklone okna przez co zapewnia doświetlenie światłem naturalnym przez cały dzień.

Całość mieszkania wykończona jest z wielką dbałością o spójność stylu i jakość detali.
Zostały użyte materiały najwyższej jakości jak marmury, mosiądz, etc., ściany zdobi sztukateria i rozety. W apartamencie ściany gładzone gładzią gipsową.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, drzwi przeszklone - fazowane, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe stalowe klasy premium ( zamontowane przez właściciela ), mieszkanie w pełni klimatyzowane. Z poziomu mieszkania bezpośredni zjazd windą do garażu.
Istnieje możliwość wynajęcia ( za około 250,00 zł – czynsz miesięczny ) lub wykupienia (za około 35 tys. zł) miejsca garażowego w budynku.

Apartament daje możliwość znacznego powiększenia mieszkania o kolejne 30,39m2 poprzez zabudowę zadaszonej części tarasu - właściciel posiada zgodę i projekt budowlany - dokumentacja do wglądu (załączony rzut do oferty).
Istnieje również możliwość powiększenia o dodatkowe ok. 50m2 - przy zabudowie drugiego (graniczącego z mieszkaniem) tarasu, poprzez adaptację na ogród zimowy/letni ewentualnie kupno z zamiarem powiększenia metrażu apartamentu (załączony rzut do oferty).
Można stworzyć unikatowy apartament o łącznej powierzchni ok. 142m2!

DODATKOWE INFORMACJE:
- Wiele możliwości parkowania (miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz bezpłatne miejsca przed budynkiem na ul. Kłosia i Śląskiej)
- Łazienka z oknem
- Kuchnia w pełni wyposażona w markowy sprzęt, zabudowa wykonana pod wymiar, meble drewniane
- Apartament posiada wycenę rzeczoznawcy majątkowego
- W oknach moskitiery.
- Ogrzewanie podłogowe
- TV satelitarna
- Drzwi i okna antywłamaniowe
- Posadzki z granitu na klatce schodowej.

Mieszkanie dla osób ceniących prywatność i spokój.
Ten wyjątkowy apartament czeka na Ciebie! – zamieszkaj w otoczeniu zieleni, z doskonałą infrastrukturą i dostępem do wszelkich udogodnień.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację