Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Wola, Żytnia, 3 pokoje

3 pokoje | Wola - Młynów | ul. Żytnia | blisko Browarów Warszawskich i metra

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe na warszawskiej Woli (Młynów) przy ul. Żytniej - w jednej z najszybciej rozwijających się części miasta, zaledwie kilka minut od centrum.

To lokalizacja, która w ostatnich latach zmieniła się w jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia w Warszawie - w pobliżu znajdują się Browary Warszawskie oraz Fabryka Norblina, czyli prestiżowe i modne centra gastronomiczne, biznesowe i kulturalne.

W bezpośredniej okolicy powstają również nowe inwestycje premium, m.in. projekt Revola przy ul. Karolkowej, co dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.

Najważniejsze atuty mieszkania

• świetna lokalizacja blisko centrum
• blisko Browarów Warszawskich i Fabryki Norblina
• budynek z cegły - solidna konstrukcja
• wysokie pomieszczenia 2,80 m
• funkcjonalny układ 3 pokoi
• bardzo dobra komunikacja - metro, tramwaje, autobusy
• możliwość parkowania z kartą mieszkańca
• pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceru

Dodatkowym atutem jest fakt, że w ostatnich 5 latach wszystkie okna w mieszkaniu zostały wymienione na nowe, trzyszybowe, co znacząco poprawia komfort termiczny oraz wyciszenie wnętrza.

W budynku trwa modernizacja klatki schodowej, co dodatkowo podniesie standard części wspólnych.

Rozkład mieszkania

• Salon z jadalnią - 12,30 m²
• Sypialnia - 17,25 m²
• Sypialnia - 13,30 m²
• Kuchnia z oknem (zamykana) - 4,55 m²
• Łazienka - 3,80 m²
• Korytarz - 3,80 m²

Wysokość pomieszczeń: 2,80 m

Układ mieszkania daje możliwość różnych aranżacji, np.:

• otwarcia kuchni na salon
• stworzenia komfortowego mieszkania dla rodziny
• przygotowania układu idealnego pod wynajem.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 10 m².

Budynek

• rok budowy: 1953
• technologia: cegła
• ogrzewanie: miejskie
• ciepła woda: miejska

Solidne budownictwo z cegły oraz wysokie sufity sprawiają, że mieszkanie ma bardzo przyjemny klimat i poczucie przestrzeni.

Lokalizacja - Wola / Młynów, ul. Żytnia

Jedna z najlepiej skomunikowanych części Warszawy, która dynamicznie się rozwija i zyskuje na wartości.

W pobliżu znajdują się jedne z najbardziej popularnych miejsc w stolicy:

• Browary Warszawskie - ok. 1 km
• Rondo Daszyńskiego - ok. 1,2 km
• Fabryka Norblina - ok. 1,5 km
• Arkadia - ok. 3 km
• Złote Tarasy - ok. 3 km
• Dworzec Centralny - ok. 3,2 km

Komunikacja

• metro Młynów - ok. 8 min
• metro Płocka - ok. 10 min
• przystanki tramwajowe - kilka minut pieszo
• liczne linie autobusowe

Dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilka minut.

Infrastruktura w okolicy

• szkoły podstawowe
• przedszkola i żłobki
• sklepy i punkty usługowe
• przychodnie
• Komenda Policji Wola
• restauracje i kawiarnie
• tereny spacerowe i parki

Parking

Możliwość wykupienia karty mieszkańca, która umożliwia parkowanie na ogólnodostępnych miejscach parkingowych w strefie.

Idealne dla

• pary pracującej w centrum
• rodziny z dzieckiem
• inwestora pod wynajem

Potencjał inwestycyjny
Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako:

• wynajem długoterminowy
• wynajem dla studentów
• wynajem dla pracowników firm z centrum i Woli biznesowej

Ogromnym atutem jest bliskość biurowego centrum Warszawy - Ronda Daszyńskiego.

Podsumowanie

Mieszkanie łączy doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ i solidne budownictwo z cegły.

Bliskość Browarów Warszawskich, Fabryki Norblina oraz rozwijającego się biznesowego centrum Woli sprawia, że jest to nieruchomość o bardzo dużym potencjale zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.