Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Żoliborz, Zygmunta Hübnera, 4 pokoje

Mam przyjemność zaprezentować słoneczny, 4-pokojowy, dwupoziomowy penthouse z tarasem znajdujący się na Osiedlu Żoliborz Artystyczny.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe i komórka lokatorska.

APARTAMENT
Dwupoziomowy penthouse, o powierzchni 105,36 m2, emanuje elegancją i imponuje funkcjonalnością.
Został wykończony w minimalistycznym, harmonijnym stylu.
Standard, w którym został wykończony zadowoli rownież tych najbardziej wymagających klientów.
Mieszkanie posiada duże okna, skierowane na słoneczną, południową stronę.
Lokal znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy, więc odnajdą się w nim również miłośnicy cichych wnętrz.
Przed letnimi upałami chroni klimatyzacja, która została zainstalowana we wszystkich pokojach i którą można włączyć zdalnie za pomocą aplikacji na smartfonie.
Na podłogach wszystkich pomieszczeń znajduje się parkiet dębowy ułożony w jodełkę.
Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń w mieszkaniu może zamieszkać nawet czteroosobowa rodzina.

Na pierwszym poziomie znajdziemy:
- duży salon otwarty na kuchnię, o wysokości blisko sześciu metrów, doświetlony panoramicznymi oknami rozległymi na całą wysokość pomieszczenia, z którego wyjdziemy na duży, słoneczny taras,
- aneks kuchenny z wyspą, wyposażony we wszystkie potrzebne sprzęty (zmywarka, piekarnik parowy)
- gabinet, mogący pełnić rolę kolejnej sypialni,
- łazienkę z prysznicem, wyposażoną w pralkę i suszarkę.
Drugi poziom to strefa prywatna składająca się z dwóch sypialni, każda z garderobą oraz łazienki z wanną z funkcją prysznica.
Pierwotnie deweloper przewidział na tym poziomie 3 sypialnie.

LOKALIZACJA I BUDYNEK
Apartament znajduje się przy ulicy Hubnera na Osiedlu "Żoliborz Artystyczny", wybudowanym w 2018 roku przez dewelopera Dom  Development.
Jest to jedno z najbardziej kultowych i klimatycznych osiedli w Warszawie, idealne dla par i rodzin ceniących komfort oraz wysoką jakość życia.
To zielona, spokojna enklawa z doskonałą infrastrukturą - szerokimi alejkami, placami zabaw i licznymi skwerami, które sprzyjają spacerom oraz aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
W okolicy znajdują się renomowane żłobki, przedszkola i szkoły, a także kawiarnie, restauracje i butiki, tworzące przyjazną, lokalną społeczność.
Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy, a bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Park Kępa Potocka czy Lasek na Kole, czyni tę lokalizację przyjemnym miejscem do życia.
Bezpieczeństwo i nowoczesna architektura osiedla harmonijnie łączą się z artystycznym duchem tej części Żoliborza.
To idealne miejsce dla osób, które chcą cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygód miejskiego życia.

MIEJSCE PARKINGOWE
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska.

FINANSE
Cena za lokal: 3 290 000 PLN
Cena za jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 100 000 PLN
Cena za komórkę lokatorską: 30 000 PLN

Cena obejmuje wszelkie zabudowy w lokalu, ale nie obejmuje mebli ruchomych (do indywidualnej negocjacji).

STAN PRAWNY: Uregulowane sprawy własnościowe - można posiłkować się kredytem bankowym.


--- ENGLISH DECRIPTION ---

I am pleased to present a sunny, 4-room, two-level penthouse with a terrace, located in the Żoliborz Artystyczny estate.
The apartment comes with a parking space and a storage unit.

THE APARTMENT
This two-level penthouse, with an area of 105.36 m², exudes elegance and impresses with its functionality.
It has been finished in a minimalist, harmonious style.
The high standard of finishes will satisfy even the most demanding clients.
The apartment features large windows facing the sunny, southern side.
It is located in the second row of buildings from the street, making it perfect for lovers of quiet interiors.
Air conditioning has been installed in all rooms and can be controlled remotely via a smartphone app — a relief during hot summer days.
All rooms feature oak parquet floors laid in a herringbone pattern.
Thanks to its functional layout, the apartment is suitable for a family of up to four people.

On the first level, you'll find:
- spacious living room open to the kitchen, with a ceiling height of nearly six meters, illuminated by panoramic windows reaching the full height of the room, leading to a large, sunny terrace
- kitchen annex with an island, equipped with all necessary appliances (dishwasher, steam oven)
- study that can serve as an additional bedroom
- bathroom with a shower, equipped with a washing machine and dryer

The second level is the private zone, consisting of two bedrooms, each with a walk-in closet, and a bathroom with a bathtub with shower function.
Originally, the developer had planned for three bedrooms on this level.

LOCATION & BUILDING
The apartment is located on Hubnera Street in the "Żoliborz Artystyczny" estate, built in 2018 by the developer Dom Development.
This is one of the most iconic and atmospheric neighborhoods in Warsaw, perfect for couples and families who value comfort and a high quality of life.
It's a green, peaceful enclave with excellent infrastructure — wide promenades, playgrounds, and numerous green squares encourage walking and spending time outdoors.
The area features well-regarded nurseries, kindergartens, and schools, as well as cafes, restaurants, and boutiques that foster a friendly local community.
Excellent public transport provides quick access to the city center, and the proximity to recreational areas such as Kępa Potocka Park or Lasek na Kole makes this a truly pleasant place to live.
Safety and modern architecture blend seamlessly with the artistic spirit of this part of Żoliborz.
It’s the ideal place for those who want to enjoy peace without giving up the conveniences of city life.

PARKING SPACE
The apartment includes an underground parking space and a storage unit.

FINANCES
Price of the property: 3,290,000 PLN 
Price for the parking space: 70,000 PLN 
Price for the storage unit: 30,000 PLN
The price includes all built-in elements, but does not include movable furniture (subject to individual negotiation).

LEGAL STATUS
Clear ownership title — mortgage financing possible.