Lokal usługowy na wynajem Warszawa Ochota, Aleje Jerozolimskie, 11 pokoje

Mam przyjemność zaprezentować ofertę wynajmu powierzchni biurowej o powierzchni 354 m2 w prestiżowym budynku, mieszczącym się przy Alejach Jerozolimskich 98 na warszawskiej Ochocie.

Biuro składa się z:

• recepcji
• sali konferencyjnej
• 1 gabinetu
• 1 sali typu open space
• 3 przeszklonych salek
• pomieszczenia IT - serwerowni
• kuchni
• szatni
• toalety

Do biura przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 125,70 euro + VAT/mc za każde.
Aktualna stawka czynszu za powierzchnię biurową wynosi 17,14 euro/m2.

Preferowaną formą wynajmu jest cesja umowy najmu, która kończy się 2 maja 2027 roku.
W ramach tejże umowy nowy najemca przejmuje również wynegocjowane z wynajmującym rabaty na czynsz podstawowy. Koszt Najmu 20 000 złotych jest średnią, uwzględniającą rabaty naliczone do 2 maja 2027 roku.


Lokal został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal, aby zapewnić komfort i wygodę pracy. Obecny najemca może odsprzedać aktualnie znajdującą się w biurze zabudowę meblową za dodatkową opłatą.

Wymagana kaucja równa jest 3 miesięcznym czynszom podstawowym brutto za najem powierzchni biurowej.

ATUTY:

• znakomita lokalizacja
• nowoczesny budynek
• miejsca parkingowe w garażu podziemnym
• miejsca parkingowe naziemne
• bliskość punktów handlowo-usługowych - piekarnia, kawiarnia, sklep

LOKALIZACJA:

• PKP Warszawa Główna - 450 m
• PKP Warszawa Zachodnia - 900 m
• PKP Warszawa Centralna - około 10 minut jazdy samochodem
• Lotnisko Chopina - około 15 minut jazdy samochodem

Zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.