Lokal usługowy na wynajem Warszawa Ursynów, Stryjeńskich, 3 pokoje

NOWA OFERTA: 8.09.2025

Do wynajęcia od zaraz funkcjonalny i elegancki lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 107 m², zlokalizowany w parterze budynku mieszkalnego, w ciągu innych lokali handlowo-usługowych.

Zalety
Parter z bezpośrednim wejściem od ulicy - dostępność dla klientów
Duże witryny od strony ulicy, co zapewnia dobre oświetlenie i możliwość efektywnej reklamy
Dostępność od zaraz - dobrze wyposażony lokal gdzie można działać od zaraz
Tylko 10 min spacer do Metro Natolin (20 min Metro Kabaty)

Układ pomieszczeń
Open Space - 70 m2; wysokość 360 cm
Pokój - 18 m2
Pomieszczenie socjalne - 9 m2
Łazienka/WC - 4 m2

Udogodnienia: klimatyzacja, alarm, szybki internet, wszystkie media miejskie, dużo miejsc parkingowych obok budynku dla klientów i pracowników.

Możliwość własnej aranżacji - obecnie lokal urządzony w dobrym standardzie na potrzeby biurowe (przez ponad 10 lat było tam biuro rachunkowe), w którym komfortowo może pracować 8 - 16 osób.

Idealne przeznaczenie to biuro, sprzedaż wysyłkowa, sklep lub usługi gdy klienci przychodzą na umówioną godzinę. 

Koszty
Czynsz: 5 950 zł/miesięcznie + VAT
Opłaty administracyjne (woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, ochrona): ok. 1 300 zł/miesięcznie
Energia elektryczna według zużycia
Internet wg potrzeb najemcy - dostępne są usługi od kilku operatorów
Umowa, kaucja i zabezpieczenie: do uzgodnienia