Lokal usługowy na wynajem Warszawa Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej, 2 pokoje

Przestronne dwupokojowe, wysokie mieszkanie z ogródkiem znajdujące się na Osiedlu Królewski Park w Miasteczku Wilanów, idealne na nowoczesne biuro.

BUDYNEK

Nowoczesny i elegancki budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został wybudowany w 2016 roku. Spójna kolorystyka, zielone ogólnodostępne patio oraz ochrona sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności - zarówno pod kątem codziennej pracy, jak również przyjmowania w biurze kontrahentów.

LOKAL

Mieszkanie zostało zaadaptowane pod lokal biurowy. Może być tu prowadzona kancelaria notarialna, prawnicza lub firma o zbliżonej działalności np. marketingowa, informatyczna, czy konsultingowo-doradcza.

Lokal skład się z przestronnego głównego pomieszczenia z kuchnią (26 mkw) i wyjściem na ogródek (30 mkw). W tym pokoju znajduje się miejsce na 4-5 stanowisk pracowniczych z biurkami. Drugie pomieszczenie, dotychczas użytkowane było jako sala konferencyjna lub gabinet, obecnie wyposażone w duży stół konferencyjny oraz krzesła.
W lokalu znajduje się również hall z z zabudowanymi szafami oraz łazienka o powierzchni ok. 4 mkw.

Ponadnormatywna wysokość mieszkania poza niezaprzeczalnym loftowym efektem wizualnym, pozwoliła również na zaadaptowanie w przestrzeni kuchennej dodatkowych umiejscowionych wysoko i nie zajmujących przestrzeni lokalu - dodatkowych szafek np. do archiwizacji dokumentów.

Przestrzeń kuchenna jest w pełni wyposażona - znajduje się w niej płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, zlew oraz lodówka i zamrażalnik. Również w kuchni umiejscowiony jest wysoki stół z hokerami.

Wysokość oraz panoramiczne okna zwiększają przestrzeń optycznie oraz wpuszczają dużo światła słonecznego do wnętrza mieszkania natomiast umiejscowienie lokalu od strony patio daje poczucie kameralności i niweluje dźwięki od ruchliwej ulicy Aleja Rzeczypospolitej.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w budynku przy ul. Rzeczypospolitej 29. W tym samym budynku znajduje się piekarnia z pyszną kawą oraz wypiekami. Co więcej nie jest to jedyne takie miejsce, ponieważ w pobliżu znajdziemy więcej urokliwych kawiarni. Sąsiadujący z tym budynkiem Lidl pozwala również na korzystanie z parkingu (do 1,5h parkowanie jest bezpłatne), co sprawia, że pomimo ogólnego problemu z parkowaniem w Wilanowie, Twoi Klienci zaparkują zawsze bez problemu swoje auto.

Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Warszawy, zapewnia dostęp do głównych tras i dobrą komunikację z innymi częściami miasta.

PODSUMOWANIE

• wynajem w formie faktury wystawianej na firmę na okres minimum 2-ch lat
• koszt wynajmu 3500 zł + VAT + czynsz administracyjny (643 zł) + prąd + miejsce parkingowe (200 zł)
• kaucja - wysokość jednomiesięcznego czynszu 4400 zł
• LOKAL DOSTĘPNY OD 1.04.2024 r.

Zapraszam na prezentację!