Lokal usługowy na wynajem Warszawa Wola, Żelazna, 2 pokoje

Gotowy lokal użytkowy do wynajęcia/sprzedaży - salon kosmetyczny/co-working w Warszawie

Lokalizacja:
Warszawa, prestiżowa dzielnica Browary Warszawskie - centrum miasta, duży ruch pieszy, rozwinięta infrastruktura, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.

Powierzchnia:
Całość - 130 m²
- Parter: 90 m²
- Piwnica (zaaranżowana, sucha): 39 м²

Wnętrze i wyposażenie:
Nowoczesny, stylowy design. Przestrzeń jest podzielona na strefy, zainstalowano wysokiej jakości oświetlenie - światło dzienne + ciepłe oświetlenie według stref. W pełni wyposażony dla sfery urody.

Parking i bezpieczeństwo:
- Teren strzeżony
- Parking podziemny wliczony w cenę
- System nadzoru wideo (3 kamery)
- Wi-Fi, system alarmowy

⸻

Skład pomieszczeń:

Parter - strefa główna:
- 8 stanowisk roboczych z lustrami i fotelami
- 3 profesjonalne zlewozmywaki
- 4 wbudowane okapy (do zabiegów keratynowych i botoksu).
- Meble i wyposażenie: stoliki kawowe, hokery, pomocniki, kosze na śmieci
- Biurko administratora, poczekalnia z sofą
- Półki do przechowywania, drążek na ubrania
- Łazienka z umywalką i lustrem
- Wyposażona kuchnia (lodówka, mikrofalówka, ekspres do kawy, szafki, półki)

Pomieszczenie w piwnicy (-1 piętro):
- 2 oddzielne biura (do wynajęcia)
- 6 żelaznych szuflad pod kluczem
- 2 komody, stół, 2 krzesła
- Oddzielna sofa
- Miejsce do przechowywania lub część wypoczynkowa
- Meble na letni taras
Dodatki:
- Lampa pierścieniowa, lampa wideo
- Przedłużacze, drabina
- Router Wi-Fi
- System przechowywania i dokumentacji
- Możliwość przeniesienia bazy klientów i modelu pracy (po uzgodnieniu)

⸻

Warunki sprzedaży:
- Cena: 100 000 PLN- Możliwa płatność w 3 etapy
- Kaucja: 7 000 PLN
- Wynajem: 7000 Netto + 3400 czynsz administracyjny + 950 prąd

⸻

Potencjał:
- Odpowiedni dla fryzjerów, stylistów, kosmetyczek, wizażystów
- Idealny do prowadzenia przestrzeni coworkingowej, wynajmu biur lub organizowania szkoleń.
- Skalowalność: kosmetologia, studio fotograficzne, kursy mistrzowskie

⸻

Kontakt:
Na życzenie udostępnimy dodatkowe zdjęcia, przegląd wideo i dokumentację biznesową. Możliwe jest przeniesienie modelu operacyjnego i wsparcie przez 30 dni w celu płynnej integracji z biznesem.