Lokal usługowy na wynajem Warszawa Wola, św. Stanisława, 3 pokoje

Oferujemy do wynajęcia narożny lokal usługowy o powierzchni 89 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku z 2015 roku przy ul. Św. Stanisława 14 na warszawskiej Woli. Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz duże, przeszklone witryny z ekspozycją na dwie ulice, co zapewnia znakomitą widoczność oraz bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.

Lokal został zaprojektowany z myślą o działalności usługowej i spełnia wysokie standardy techniczne. Wysokość pomieszczeń wynosi 289 cm, co dodatkowo potęguje wrażenie przestronności.

Aktualny układ obejmuje:

• przestronną salę główną,
• 2 niezależne gabinety,
• łazienkę oraz osobne WC,
• zaplecze socjalne.

Układ funkcjonalny sprawdzi się idealnie m.in. pod działalność typu beauty, gabinety medyczne, stomatologię, usługi specjalistyczne, sklep lub showroom.

Standard i wyposażenie

• klimatyzacja,
• wentylacja mechaniczna,
• kurtyna powietrzna przy wejściu,
• podświetlane szyldy reklamowe,
• lokal w bardzo dobrym stanie technicznym.

Istnieje opcjonalna możliwość zakupu pełnego wyposażenia lokalu (salonu beauty) za odstępne w wysokości 50 000 zł brutto (faktura VAT) - szczegóły do uzgodnienia indywidualnie.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu lokalu (nieobowiązkowa).

Nieruchomość położona jest w sercu warszawskiej Woli - w dynamicznie rozwijającej się, doskonale skomunikowanej części miasta:

• szybki dojazd do centrum Warszawy,
• blisko przystanki autobusowe i tramwajowe,
• dogodny dojazd samochodem, dostępne miejsca parkingowe w okolicy,
• intensywna zabudowa mieszkaniowa i duży ruch pieszy,
• sąsiedztwo innych lokali użytkowych generujących stały przepływ klientów.

Warunki finansowe

• Czynsz najmu: 9 450 zł / miesiąc
• Czynsz do spółdzielni: ok. 1 100 zł / miesiąc
• Media (woda, ogrzewanie): średnio 1 000-1 500 zł / miesiąc
• Energia elektryczna: ok. 800 zł / miesiąc
• Ochrona: 85 zł / miesiąc

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej, gotowej do pracy przestrzeni w prestiżowej i ruchliwej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.