Jakie dokumenty będą Ci potrzebne przy sprzedaży mieszkania?

Mieszkanie spółdzielcze

Jeśli sprzedajesz mieszkanie spółdzielcze (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu), powinieneś mieć akt notarialny umowy kupna lub darowizny mieszkania.
Jeśli jesteś pierwszym właścicielem, powinieneś mieć przydział wydany przez spółdzielnię, potwierdzenie przyjęcia w poczet członków lub dokument potwierdzający przekształcenia prawa lokatorskiego na własnościowe. Dokumentny te potwierdzają legalność nabycia, posiadania i dysponowania mieszkaniem.

Dziedziczenie

Jeżeli prawo do mieszkania wynika z dziedziczenia, powinieneś przedstawić sądowe postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o opłacaniu podatku od spadku. To zaświadczenie należy mieć spięte wraz z postanowieniem sądowym. Jeżeli go nie masz, poproś o sporządzenie odpisu w urzędzie skarbowym.
Wydane przez spółdzielnię zaświadczenie, że mieszkanie nadal ci przysługuje oraz że nie masz długów w spółdzielni, a także zaświadczenie o liczbie osób zameldowanych w tym mieszkaniu
Ważny wypis z księgi wieczystej, jeśli mieszkanie ją posiada. Wypis ten uzyskasz w wydziale ksiąg wieczystych.
Książeczkę opłat czynszowych.

Mieszkanie hipoteczne

Jeśli sprzedajesz mieszkanie hipoteczne, powinieneś mieć:
akt notarialny potwierdzający nabycie i prawo dysponowania mieszkaniem. inne dokumenty podobne jak przy sprzedaży lokum spółdzielczego.
aktualny odpis z księgi wieczystej.
zaświadczenia o niezadłużeniu względem wspólnoty, liczbie zameldowanych osób, wysokości czynszu i odpisu na fundusz remontowy.
Warto również poprosić o informację o planowanych remontach budynku, oraz kondycji finansowej całej wspólnoty.
książeczkę opłat.

Dom lub działka

Jeśli sprzedajesz dom lub działkę, powinieneś mieć:
akt notarialny ujawniający tytuł prawny, czyli umowa sprzedaży, darowizny, postanowienie o nabyciu spadku wraz z zaświadczeniem z urzędu skarbowego o opłaceniu podatku od spadku.
Jeżeli działka jest w użytkowaniu wieczystym, musisz od jej właściciela i uzyskać potwierdzenie prawa sprzedaży oraz informację o wysokości rocznych opłat.
aktualny odpis z księgi wieczystej (jest ważny przez trzy miesiące)
wypis z rejestru gruntów wraz z aktualną informacją o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium zagospodarowania terenu, gdy takiego planu okolica jeszcze nie ma.
Dokumenty te otrzymasz w urzędzie miasta, dzielnicy lub gminy.
mapę ewidencyjną działki – również dostaniesz ją w urzędzie gminy.
decyzję urzędową o wysokości podatku od nieruchomości.
Powinieneś też precyzyjnie określić w terenie, gdzie znajdują się granice twojej działki.
Jeżeli chcesz sprzedać dom w budowie lub w stanie surowym, powinieneś mieć (oprócz wymienionych w punkcie wyżej dokumentów)
ważne pozwolenie na budowę oraz dziennik budowy.

Chcesz sprzedać mieszkanie? Podnieść wartość? Wycenić?  

Poznaj  Centrum Inwestycji Mieszkaniowych Viva Invest.
Firma wspomaga właścicieli przy  sprzedaży sprzedaży nieruchomości.
Współpracuje z ponad 400 najlepszymi agencjami nieruchomości  w Polsce.
Poprzez autorskie strategie i metody działań oraz ekskluzywne bazy danych, uzyskuje ceny sprzedaży powyżej rynkowych w optymalnym czasie.
Budżet marketingowy przeznaczany przez firmę na reklamę indywidualnego mieszkania wynosi od 5000 zł wzwyż.
Voucher na renowację to 2500 zł.
Właściciel nie ponosi żadnych kosztów wstępnych.
Rozliczenie następuje po zawarciu końcowej umowy sprzedaży mieszkania i zapłaty ceny.
Firma zajmuje się także wyszukiwaniem na rynku nieruchomości okazji rynkowych do kupna na zamówienie klientów.

Kontakt telefoniczny pod nr 508 913 268  lub poprzez formularz na stronie