Dom na sprzedaż Warszawa Mokotów, Miączyńska, 5 pokoje

Górny Mokotów | Dom z lat 60. XX wieku | Działka 391 m²

Wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o domu w jednej z najbardziej zielonych części Górnego Mokotowa. Kameralna zabudowa jednorodzinna, dojrzała zieleń oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce oferujące komfort życia i ogromne możliwości aranżacyjne.

Dom wybudowany w latach 60. XX wieku został posadowiony na działce o powierzchni 391 m². To solidna baza do stworzenia nowoczesnej rezydencji dopasowanej do własnych potrzeb, przy zachowaniu wyjątkowego charakteru tej części miasta.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród. Liczne drzewa i gęste krzewy tworzą naturalną osłonę, zapewniając mieszkańcom prywatność, ciszę oraz przyjemny mikroklimat przez cały rok.

Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje szerokie możliwości rozbudowy i przebudowy budynku. Dzięki temu przyszły właściciel może znacząco zwiększyć powierzchnię domu i dostosować go do współczesnych oczekiwań. Na parterze istnieje możliwość powiększenia salonu, tworząc przestronną strefę dzienną z jeszcze lepszym połączeniem z ogrodem.

Na szczególną uwagę zasługuje również obszerna piwnica z licznymi pomieszczeniami gospodarczymi. To idealna przestrzeń na domową siłownię, saunę, strefę wellness, warsztat, piwniczkę na wino lub dodatkowe zaplecze magazynowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* prestiżowa lokalizacja na Górnym Mokotowie,
* dom z dużym potencjałem modernizacji i rozbudowy,
* działka o powierzchni 391 m²,
* pięknie osłonięty ogród zapewniający prywatność,
* możliwość znacznej rozbudowy zgodnie z MPZP,
* możliwość powiększenia salonu na parterze,
* funkcjonalna piwnica z wieloma pomieszczeniami i potencjałem na saunę lub strefę rekreacyjną,
* garaż w bryle budynku na jeden samochód plus jeden na zjeździe. Garaż można pogłębić tak aby mógł tam wjechać SUV

Lokalizacja należy do najbardziej cenionych adresów w Warszawie. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, delikatesy, piekarnie, kawiarnie oraz restauracje, a także renomowane szkoły i przedszkola. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do Pola Mokotowskiego, Parku Dreszera oraz licznych terenów rekreacyjnych.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta oraz Lotniskiem Chopina. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a stacja metra oddalona jest o około 2 km.

To propozycja dla osób, które szukają wyjątkowej lokalizacji, spokojnego otoczenia oraz nieruchomości z realnym potencjałem stworzenia nowoczesnego domu w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy.

*w ofercie wizualizacje