Działka na sprzedaż Warszawa Wawer

Nieruchomość - perełka dla konesera!!!!!!!!!!!!! 

Możliwość zabudowy bliźniaczej, szeregowej, lub 8 apartamentów. 

Wyłączny przedstawiciel Sprzedającego.



Dla tego terenu obowiązuje Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

Rozdział 3 Przepisy szczegółowe § 12. Ustalenia szczegółowe dla terenów: MJ/6, MJ/8, MJ/9, MJ/12, MJ/13, MJ/14, MJ/15, MJ/16, MJ/18, MJ/20, MJ/27, MJ/29, MJ/31, MJ/32, MJ/34, MJ/35, MJ/38, MJ/41, MJ/42, MJ/43, MJ/44, MJ/45, MJ/46, MJ/47: 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MJ ustala się jako przeznaczenie podstawowe - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
istniejącą - do kontynuacji użytkowania z dopuszczeniem modernizacji i przebudowy z zachowaniem skali i charakteru architektonicznego istniejącego osiedla; 2) uzupełniającą - na wolnych działkach oraz wymienną - w miejscach zabudowy zdegradowanej. 2. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 kontynuację oraz realizację funkcji usługowych o uciążliwości nie wykraczającej poza teren własnej działki. 3. Ustala się typ zabudowy: budynki wolnostojące i bliźniacze oraz małe domy mieszkalne do 4 mieszkań. 4. Dopuszcza się zabudowę szeregową z przyłączeniem do kanalizacji miejskiej. 5. Dla nowej zabudowy ustala się następujące warunki: 1) lokalizowanie jednego budynku na jednej działce, 2) architektura i zagospodarowanie terenu nawiązujące do istniejącego charakteru osiedla, 3) wysokość budynków do 12 m. od poziomu terenu do najwyższej kalenicy dachu, 4) dachy strome o pochyleniu połaci równym lub większym od 30º - poddasze użytkowe, 5) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy I = 0,7, 6) utrzymanie min. 50% powierzchni działki biologicznie czynnej, 7) zaleca się ujednolicenie ogrodzeń sąsiadujących posesji. 6. Ustala się lokalizowanie garaży i miejsc parkingowych na terenie własnej działki. 7. Ustala się obowiązek zachowania w maksymalnym stopniu istniejącego starodrzewu. 8. Dla terenów MJ/34, MJ/35 obowiązują ustalenia § 50 dotyczące Kanału Wawerskiego.
 Aktualnie działka zabudowana.