Działka na sprzedaż Warszawa Wawer, Borków

DZIAŁKA BUDOWLANA NA WAWRZE

Idealne wymiary | Decyzja o wyłączeniu z produkcji rolniczej | Bliskość natury i miasta | Komplet mediów | Potencjał inwestycyjny | Asfaltowy dojazd | Niebawem kanalizacja | Blisko centrum


To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu lub inwestycji deweloperskiej w zielonej części Warszawy. Działka przy ulicy Borków łączy w sobie spokój kameralnej okolicy z doskonałym połączeniem komunikacyjnym ze Śródmieściem. Teren jest przygotowany do realizacji inwestycji, oferując przyszłym właścicielom rzadko spotykany komfort uzbrojenia terenu i regularny kształt.

*****

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

* Powierzchnia: 1113 m²
* Wymiary: ok. 31,6 m x 35,4 m (kształt regularny, teren płaski)
* Zabudowa jednorodzinna zgodnie z WZ
* Status prawny: Wydana decyzja WZ na dom jednorodzinny
* KW wolna od obciążeń.

Warunki zabudowy ujęte w decyzji:

- dach płaski lub spadowy 0-40°
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%
- wysokość głównej kalenicy do 10 m
- zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej lub własnego ujęcia
- odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej, a do czasu jej realizacji - do szamba szczelnego (inwestycja w realizacji)
- decyzja dopuszcza dwie kondygnacje nadziemne: parter + poddasze użytkowe

Decyzja ta dotyczy konkretnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W przypadku chęci budowy bliźniaka, konieczne byłoby wystąpienie o nową decyzję WZ, uwzględniającą parametry dla tego typu zabudowy.


MEDIA I INFRASTRUKTURA:
Działka posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. W drodze znajdują się wszystkie kluczowe media: prąd, gaz, wodociąg oraz światłowód. Ogromnym atutem jest realizowana budowa sieci kanalizacyjnej, której ukończenie planowane jest na koniec bieżącego roku. Do tego czasu możliwe jest korzystanie z szamba szczelnego zgodnie z obecną decyzją WZ.


LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość położona jest w sercu Wawra, przy ul. Borków. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i bliskością terenów zielonych. W odległości 3 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy przy ul. Borków, zaś 10 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy przy Trakcie Lubelskim oraz punkty handlowo-usługowe. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 15-25 minut, co czyni tę lokalizację idealną dla osób pracujących w mieście.


WALORY INWESTYCYJNE:
*Regularne wymiary ułatwiające optymalne posadowienie budynku.
*Wzrost wartości działki po zakończeniu budowy kanalizacji miejskiej.